一、项目概况

出租方

广州市钧禾物业管理有限公司

标的所在地址

广州市建设六马路10号三楼

出租用途

办公

出租面积

118.4765平方米

交易底价

首年租金每月每平方米￥52元，为含税价

租赁期限

3年

免租期

无

权属信息

产权手续未完善

标的使用情况

租赁，原承租方租期至2019年6月14日结束

是否涉及优先权

是

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须为在广州市白云区内登记注册、注册资本2000万元以上（含2000万元）、具备独立法人资格的境内合法企业。

（二）意向方须2018年纳税额达500万元以上（含500万元）。

（三）意向方须具有良好信誉，无不良经营记录（以中国执行信息公开网公布的信息为准）。

（四）本次招租活动不接受自然人和联合体报名参加。

三、租赁条件

（一）承租方对租赁标的物现状、历史状况、权属状况、消防验收、证照状况等情况和相关登记资料全部知悉无异议，并承诺按租赁标的物的现有质量、现状和权属状况予以承租。

（二）租赁期限为3年，无免租期。

（三）承租方须在签订《成交确认书》的当日与出租方签订《广州市建设六马路10号三楼办公用房租赁合同》（以下称《租赁合同》）。

（四）租金按月收取，并按1年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增3%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（五）租赁标的物计租面积为建筑面积118.4765平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（六）承租方须在签订《租赁合同》当日缴纳金额相当于首年3个月租金成交价格的履约保证金及首期租金。

（七）租赁标的物的出租用途为办公。

（八）在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物转租或分租。

（九）承租方须在租赁期间须自行办理经营证照，出租方负责提供租赁相关证明，所需费用全部由承租方负责支付。

（十）租赁期内，物业管理费和水、电费以及承租租赁标的物产生的其它费用，由承租方直接向相关部门缴交，承租方对此知悉并无异议。

（十一）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。

（十二）其它条件详见出租方提供的《租赁合同》。

四、交易保证金

交易保证金金额

￥300000元（大写：叁拾万元整）

（一）意向方须在公告期内使用其名下账户以银行转账方式向本公司指定账户足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的有效缴纳以银行到账为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。意向方可到本公司处领取到账通知，本公司不另行对该款项开具收据。

（二）意向方被确认为竞得人（承租方）后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据出租方及竞得人出具的划转函件（附出租方与竞得人签订的《租赁合同》复印件）后5个工作日内无息划转至出租方指定账户作为履约保证金及首期租金，不足部分由竞得人自行向出租方补足。若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（三）若意向方在交易活动前放弃竞投资格或未被确认为竞得人，其缴纳的交易保证金于交易活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。

（四）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额支付交易服务费等款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费及其他成本费用损失）后，将交易保证金余款作为违约金划归出租方处理，出租方有权将租赁标的物再次招租。如该交易保证金不足以补偿承租方因此行为而使出租方和本公司遭受的损失时，由竞得人按差额承担赔偿责任。

（五）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由出租方和本公司共同决定取消其参与本次交易活动资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费及其他成本费用损失）后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。。

五、报名事项

（一）报名时间、地点：意向方须于2019年6月6日至2019年6月20日的工作时间内到本公司现场办理报名登记手续并索取交易文件（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（二）报名所需资料：

企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、其他意向方资格条件证明文件。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

六、延期公

告规则

（一）首轮公告期结束时，如征集到符合资格且按时缴纳交易保证金的意向方不足2家，按照10个工作日为一个延长周期，最多延长1个周期，首轮公告符合资格且缴纳交易保证金的意向方承租资格将保留至第二轮公告。

七、组织交易方式

（一）如不变更条件进行两次信息发布（含延长周期和第二轮公告）后仅有1家符合资格且按时缴纳交易保证金的意向方，经批准及公示5个工作日无异议后，选择协议交易的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时缴纳交易保证金的意向方，选择现场竞价方式确认竞得人。

八、联系方式

本公司：邓先生   020-86361273。

招租方：潘先生   020-36731026。                  

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。