二、项目概况

（一）招租方：广州市北城酒店。

（二）物业概况：1、租赁标的物位于广州市广园西路23号广州市北城酒店六、七楼场地（含酒店大堂）。租赁标的物所处大楼房屋用途为非居住用房，土地用途为旅业（旅店、饭店、冰室），其中租赁标的物为出租方自营旅业，现证照仍处于正常经营状态（旅业已内部停业）。出租面积为2120平方米，其中酒店大堂面积为20平方米（含公摊面积），六楼、七楼场地建筑面积各为1050平方米。租赁标的物配套设施：水电设施、给排水系统、消防系统、中央空调、热水系统、旅业内家具物品及库存物品（附物品清单），以上均能正常使用。

2、租赁标的物所处大楼整栋登记为一个整体产权并已办理《房地产权证》，权属人为出租方，产权证号为：粤房地权证穗字第0150123260号。租赁标的物未分立产权，属于整栋大楼产权的一部分。租赁标的物各证照仍处于正常经营状态（旅业已内部停业）。

3、租赁标的物现由出租方自行经营，租赁标的物的交付时间为2019年4月1日。

（三）出租期限: 租赁期限从2019年4月1日起至2023年5月31日止，含免租期2个月。

（四）付租方式：租金按月收取。

（五）交易底价：首年租金每月每平方米￥91元，并按1年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增3%直至租赁期满。

（六）交易保证金：￥5000000元（大写：伍佰万圆整）。

（七）履约保证金：履约保证金金额相当于首年6个月租金成交价格。

（八）预付水电费：￥100000元（人民币大写：壹拾万圆整）。

（九）《物品清单》物品购买款￥374507元。

三、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须在广州市内登记注册3年或以上、注册资本1000万元以上（含1000万元）、具备独立法人资格且经营范围为商务服务业/酒店企业管理/旅业/住宿业的境内合法企业。

（二）意向方须具有良好信誉，无不良经营记录（以中国执行信息公开网公布的信息为准）。

（三）本次招租活动不接受自然人和联合体报名参加。

四、报名事项

（一）报名时间、地点：意向方须于2019年3月11日至2019年3月22日的工作时间内到本公司现场办理报名登记手续并索取交易文件（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（二）报名所需资料：

企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

五、延期公

告规则

（一）首轮公告期结束时，如征集到符合资格的意向方不足2家，按照10个工作日为一个延长周期，最多延长1个周期，首轮公告符合资格的意向方承租资格将保留至第二轮公告。

六、组织交易方式

（一）如不变更条件进行两次信息发布（含延长周期和第二轮公告）后仅有1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经批准及公示5个工作日无异议后，选择协议交易的方式确认承租方。

（二）如征集到两家或以上符合资格且按时缴纳交易保证金的意向方，选择现场竞价方式确认承租方。

七、交易保证金及竞投会事宜

（一）意向方须在公告期内使用其名下账户向本公司指定账户足额汇缴交易保证金方可获得竞价活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）竞投活动事宜以本公司发布的《交易规则》为准。

八、联系方式

本公司：邓先生   020-86361273。

招租方：梁小姐   020-86501078。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。