二、项目概况

（一）出租方：广州市白云区松洲街螺涌村第四经济合作社。

（二）物业概况：租赁标的物位于广州市白云区增槎路76号，总建筑面积约为13000平方米，其中一楼为6200平方米，二楼为6800平方米（不含公安局已征用的面积）。出租用途为么配、文具及体育用品批发、办公、写字楼、设计室、电商、服装行业；禁止用作医疗机构、危险化学品、养老院、宗教场所、农副产品市场、三鸟市场、教育、公寓及一切娱乐服务行业以及其他违法经营使用。产权手续未完善。

（三）出租期限: 租赁期限5年，无免租期。

（四）交易方式：以现场举牌竞投的方式，以价高者得的原则确定承租方。

（五）付租方式：租金按月收取，并按1年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增5%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（六）交易底价：首年租金每月每平方米￥13.5元，该价格含税费。  

（七）交易保证金：￥500万元（大写：伍佰万圆整）。

（八）合同履约金：月租金成交价的3倍。

（九）如承租方为非原承租方，则承租方需向出租方指定账户一次性缴纳补偿款430万元整。

（十）由于历史原因租赁标的物未办理产权登记，可能存在无法办理租赁备案及消防整体消防验收等风险，意向方须自行评估并到现场进行实地考察场地，并愿意承担投资风险。成交后以租赁标的物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞投目的、承租用途等为由取消交易或拒绝按公示的《租赁合同》签署租约的，均视为放弃承租资格，缴纳的竞投保证金将作为违约金支付给出租方。

（十一）由于历史原因租赁标的物未办理产权登记，可能存在无法办理租赁备案及消防整体消防验收等风险，意向方须自行评估并到现场进行实地考察场地，并愿意承担投资风险。成交后以租赁标的物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞投目的、承租用途等为由取消交易或拒绝按公示的《租赁合同》签署租约的，均视为放弃承租资格，缴纳的竞投保证金将作为违约金支付给出租方。

三、意向方应具备的资格条件

（一）必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的中国籍自然人。

（二）本项目不接受联合体报名。

（三）意向承租方为企业法人或其他组织，需符合以下条件：

1、拥有开户许可且其注册资本不少于3000万元；

2、在白云区范围内从事文具、么配、体育用品等专业批发市场行业满5年（或以上）。

3、意向方承诺无拖欠出租方租金费用及已知悉竞投该项目的风险（《承诺书》及《风险提示告知书》模板由出租方提供）；

（四）意向承租方为自然人的，需符合以下要求：

1、在白云区范围内从事文具、么配、体育用品等专业批发市场行业满5年（或以上）。

2、意向方名下须有不少于3000万元的资产。

3、意向方承诺无拖欠出租方租金费用及已知悉竞投该项目的风险（《承诺书》及《风险提示告知书》模板由出租方提供）。

四、报名事项

（一）报名时间、地点：意向方须于2019年1月21日至2019年1月29日的工作时间内到白云区集体资产交易中心（白云区景云路13号一楼，下称本中心）现场办理报名登记手续并索取交易文件（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（二）报名所需资料：

1.自然人须提交：报名登记表、本人二代身份证复印件（提供原件核对）、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、在白云区范围内从事文具、么配、体育用品等专业批发市场行业满5年（或以上）的证明文件（提供原件核对）及本人名下资产不少于3000万元的资产证明材料（提供原件核对）、《承诺书》、《风险提示告知书》。

2.企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、在白云区范围内从事文具、么配、体育用品等专业批发市场行业满5年（或以上）的证明文件（提供原件核对）及开户许可证明材料（提供原件核对）、《承诺书》、《风险提示告知书》。

3.其他组织须提交：报名登记表、其他组织设立登记证明文件复印件（提供原件核对）、负责人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、在白云区范围内从事文具、么配、体育用品等专业批发市场行业满5年（或以上）的证明文件（提供原件核对）及开户许可证明材料（提供原件核对）、《承诺书》、《风险提示告知书》。

注：1.报名登记表格式由本中心提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本中心接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方/招商方或交易管理机构的审查意见为准。

五、交易保证金及竞投会事宜

（一）公告期满后，本中心将通知招商/出租方对意向方提交的报名资料进行资格审查。通过资格审查的意向方须在《资格条件审查结果通知》规定的时间内使用其名下账户以银行转账方式向本中心指定账户足额汇缴交易保证金方可获得竞投活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。  

（二）竞投会事宜以本中心发布的《资格条件审查结果通知》为准

六、联系方式

交易管理机构：广州市白云区松洲街道办事处，杨小姐  020-81796690；

交易服务机构（本中心）：李小姐 020-86361273。

出租方：原小姐，81996195。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可按公告地址自行前往查看或联系招租方现场查看。