二、项目概况

（一）出租方：广州市白云区三元里街三元里村第十八经济合作社。

（二）物业概况：项目物业位于广州市白云区金钟横路398号，共四层，总建筑面积约为9418平方米，占地面积为2269平方米，其中首层、二层建筑面积分别约为2269平方米，三层、四层建筑面积分别约为2379平方米；第五层为梯间，建筑面积约为122平方米 。出租用途为经营专业市场、商业，其中第1-2层在合同期前三年仅可用于化妆美容美发专业市场使用。产权手续未完善，租赁标的物现处于部分租赁状态。

（三）出租期限: 12年，其中含装修期1.5个月（装修期内免收租金及管理服务费，但须缴纳水、电等费用）。

（四）交易方式：以现场书面报价的方式，以价高者得的原则确定承租方。

（五）付租方式：租金按月收取，并按3年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增5%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（六）交易底价：首年租金和管理服务费每月合计￥565080元（人民币大写：伍拾陆万伍仟零捌拾圆整）（其中，首年租金每月￥310800元，首年管理服务费每月￥254280元），该价格为含税价。  

（七）交易保证金：￥300万元（大写：叁佰万圆整）。

（八）合同履约金：￥300万元（大写：叁佰万圆整）。

三、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须为在广州市工商行政管理局登记注册并合法存续成立年限不少于15年，注册资本不少于500万元的企业法人。

（二）意向承租方须拥有在白云区区域范围内用于经营管理化妆品专业市场的自有物业，且面积不小于1000平方米。

（三）本次招租活动不接受自然人、境外单位或联合体报名。

四、报名事项

（一）报名时间、地点：意向方须于2018年12月13日至2019年1月1日的工作时间内到白云区集体资产交易中心（白云区景云路13号一楼，下称本中心）现场办理报名登记手续并索取交易文件（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（二）报名所需资料：

企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、拥有在白云区区域范围内面积不小于1100平方米用于经营管理化妆品专业市场的自有物业的证明材料。

注：1.报名登记表格式由本中心提供；所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本中心接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方/招商方或交易管理机构的审查意见为准。

五、交易保证金及竞投会事宜

（一）公告期满后，本中心将通知招商/出租方对意向方提交的报名资料进行资格审查。通过资格审查的意向方须在《资格条件审查结果通知》规定的时间内使用其名下账户以银行转账方式向本中心指定账户足额汇缴交易保证金方可获得竞投活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）竞投会事宜以本中心发布的《资格条件审查结果通知》为准

六、联系方式

交易管理机构：广州市白云区三元里街集体经济组织管理办公室，张先生 020-86373270；

交易服务机构（本中心）：李小姐   020-86361273。

出租方：李先生 020-86592166。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可按公告地址自行前往查看或联系招租方现场查看。