一、项目概况

出租方

广州白云乡村振兴投资发展有限公司

标的所在地址

租赁标的物包含以下5宗物业：

BYG20240019-2、广州市白云区云苑直街41号103自编1号；

BYG20240019-3、广州市白云区云苑直街41号103自编3号；

BYG20240019-4、广州市白云区景泰中街3号101房之一；

BYG20240019-5、广州市白云区景泰中街3号101房之二；

BYG20240019-6、广州市白云区三元里大道祥元路祥港街12号祥泰阁首层。

出租用途

具体详见附件1

出租面积

交易底价

权属信息

租赁期限

3年

免租期

    无

标的使用情况

租赁

是否涉及优先权

是

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受存在以下情况的意向方报名参加：

1.联合体；

2.法院公布的失信被执行人（以中国执行信息公开网公布的信息为主）；

3.列入出租方不诚信客户名单的企业法人、其他组织或自然人（以出租方提供的名单为准）。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限为3年（自物业实际交付日起计算），无装修免租期。

（三）租金按月收取，每年递增3%，递增直至租赁期届满。

（四）租赁标的物出租面积详见附件，若实测面积与出租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（五）承租方须在签订物业《租赁合同》当日向出租方缴纳金额相当于首年3个月租金合计成交价格的租赁保证金。

（六）租赁标的物的出租用途详见附件，不得将租赁标的物用于废品收购、明火餐饮以及易燃易爆危险化学品及其他违法或存在安全隐患的行业。承租方须在签订物业《租赁合同》时明确用途，该用途在合同期内不能改变，一发生改变则物业《租赁合同》作废，视同承租方违约，出租方没收承租方保证金，解除合同并收回租赁标的物，所造成的一切损失由承租方自行承担。

（七）在租赁期内，承租方只有租赁标的物的使用权，不得将租赁标的物进行转租、分租或转让给他人，如因特殊情况确需转租、分租或需与第三方联营合作的，承租人必须要以书面形式向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行；承租方应在该经营性物业中设立安全管理办公室，全天候负责该物业的安全管理，否则视为违约，出租方没收承租方保证金，解除协议并收回租赁物，所造成的一切损失由承租方自行承担。

（九）出租方原则上将于签订物业《租赁合同》后3个月内将租赁标的物交付给承租方使用。如出租方自签订物业《租赁合同》后6个月内未能将租赁标的物交付给承租方使用，则物业《租赁合同》自动解除，出租方无息退回履约保证金，承租方对此知悉并承诺不追究任何责任。

（十）因履行物业《租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。

（十一）其它条件详见出租方提供的物业《租赁合同》。

四、报名事项

公告期

2024年4月8日至2024年4月19日。

网上报名

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在广州白云产权经纪有限公司竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：http://www.bycqjy.com/）完成网上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：

1.自然人须上传：本人二代身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、中国执行信息公开网公布未被列入法院公布的失信被执行人截图；

2.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）、中国执行信息公开网公布未被列入法院公布的失信被执行人截图；

3.其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、中国执行信息公开网公布未被列入法院公布的失信被执行人截图。

特别提醒

（一）意向方须在公告期截止日16:00前完成网上报名登记手续，如意向方未在规定的时间内完成网上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为了解并同意授权本公司处理其提交的报名资料及信息，同时知悉并同意有关政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

五、交易保证金

交易保证金金额

具体详见附件1

交易保证金指定汇款账户

本公司对意向方的报名资料进行审核，审核通过后，即确认意向方的报名资格。报名资格确认后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金、首期租金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致出租方和本公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由出租方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为5个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件5）为准。

七、联系方式

本公司：周先生 020-86358883。

出租方：梁先生 020-86282182。                                      

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1广州白云乡村振兴投资发展有限公司招租物业清单

2.法定代表人证明书

3.授权委托书（自然人）

4.授权委托书（企业法人和其他组织）

5..交易规则