二、项目概况

（一）招租方：广州市白云国有资产经营有限公司。

（二）物业概况：项目物业位于广州市天河区沙河龙岗路50号、52号、54号，建筑物属混合结构，出租面积：2113.8549平方米，产权手续未完善。

（三）出租期限: 租赁期限12年，无免租期；租赁期的前三个月为升级改造建设期，租金和管理服务费和管理服务费标准按照￥55211元/月收取。

（四）交易方式：以综合评审的方式，通过对意向方的企业综合实力20分，物业升级改造及运营方案40分，综合单价报价40分进行综合评分，按照得分由高到低排名，排名第1位者确定为承租方。

（五）付租方式：租金和管理服务费按月收取，承租方须在每期期初10日内足额缴纳。

（六）交易底价：升级改造建筑期后首年每月租金和管理服务费￥115223元，租金和管理服务费按2年为一期计算递增，每期在上一期租金和管理服务费基础上递增5%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（七）交易保证金：￥500万元（大写：伍佰萬圆整）。

（八）履约保证金：￥50万元（大写：伍拾萬圆整）；升级改造专项保证金￥300万元（大写：叁佰萬圆整）。

三、意向方应具备的资格条件

（一）意向承租方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人，其注册资本不少于￥1000万元。

（二）意向承租方正在经营管理的公寓或办公物业面积须大于2万平方米（以签订的合同为准，需按本公司提供的格式填写《经营物业情况汇总表》）。

（三）意向方报名时需按出租方规定格式提交参与评审的《承诺书》。

（四）本项目不接受存在以下情况的意向报名者报名参加：

1.自然人、联合体；

2.法院公布的失信被执行人（以中国执行信息公开网公布的信息为主）；

3.与出租方及出租方委托的物业管理方存在经济纠纷或诉讼的单位或自然人（以出租方提供的名单为准）；

4.在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求整改而拒不改正的单位或自然人（以出租方提供的名单为准）。

四、报名事项

（一）报名时间、地点：意向方须于2018年8月17日至8月23日的工作时间内到广州白云产权经纪有限公司（白云区景云路13号一楼，下称本公司）现场办理报名登记手续并索取交易文件（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（二）报名所需资料：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、承诺书、经营物业情况汇总表。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足评审交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。

五、交易保证金及评审会事宜

（一）公告期满后，本公司将通知出租方对意向方提交的报名资料进行资格审查。通过资格审查的意向方须在《资格条件审查结果通知》发出之日起10个工作日内使用其名下账户以银行转账方式向本公司指定账户足额汇缴交易保证金方可获得评审活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准。本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如通过资格审查的意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得评审参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）评审会事宜以本公司发布的《评审规则》（《资格条件审查结果通知》）为准。

六、联系方式

交易服务机构（本公司）：郑小姐 020-86361273。

招租方：林先生020-86557161。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在评审开始前按公告地址自行前往查看或联系招租方现场查看。