一、项目概况

（一）借款人：广州白云美湾产业发展有限公司

（二）项目概况：本项目位于钟落潭镇的中北部，属于美丽健康产业园范围。项目位于广陈路，毗邻广从公路和地铁14号线钟落潭站，西北面向白云机场，区位交通条件优越。本项目总用地面积43767平方米，根据设计方案，总建筑面积140997平方米，其中计容建筑面积127488平方米。本项目主要由5栋产业用房、1栋配套用房以及一层地下室组成，目前本项目招商情况良好，租售意向客户和已签约客户需求面积达到产业用房面积的110%以上，预计2023年可完成整个项目招商工作。

（三）项目定位：本项目产业致力于打造白云北部化妆品产学研一体的综合基地，为区内外化妆品产业链的上下游企业提供厂房、研发、办公等空间载体，实现快速建立完整的化妆品产业链，发挥产业聚集效应，促进白云区美妆产业整体提升。本项目定位符合白云区产业转型升级的要求，是响应白云区委、区政府建设白云美湾重大战略的举措之一。

（四）借款人概况：广州白云美湾产业发展有限公司是广州白云产业投资集团有限公司（下称“白云投资集团”）的全资子公司，成立于2020年1月，注册资本人民币6888万元。自成立以来，白云美湾公司坚持高质量发展定位，把推动白云区化妆品产业提质增效作为己任，致力于打造集生产、研发、检测、销售、展贸为一体的全产业链平台，将依托白云美湾大厦、白云美湾五龙岗产业园、云创医谷五龙岗产业园等多个重大项目，建设化妆品及生物医药健康产业的高质量发展示范区，助力“白云美湾”千亿级美丽健康产业集群蓬勃发展。

二、意向银行参与资格条件

（一）意向银行的总行须为中资占股逾50%银行（中资指中华人民共和国境内单位或个人合计持有的资本或股本），且注册资本不低于人民币50亿元。

（二）意向银行须在广州市白云区已设有分支机构，同一家银行仅接受一个分支机构参与报名。

三、项目融资需求与借款发放条件

（一）项目融资需求

1.贷款金额：不低于4亿元，不超过项目总投资（55403万元）的80%；

2.用途：贷款用于“白云美湾五龙岗产业园”项目建设以及置换他行的存量项目贷款；

3.期限：不低于12年；

4.贷款利率：年利率不高于5年期以上LPR-50BP；

5.还款方式：宽限期不低于1年，宽限期后按季分期还款；

6.担保方式：抵押担保，抵押物包括但不限于本项目土地使用权、在建工程、项目建成后新增形成的固定资产及其他确权物业，抵押足额。在抵押完成前设置过渡期，不超过3个月，过渡期无抵押，由全资股东广州白云产业投资集团有限公司提供保证担保。过渡期的贷款发放不低于2.64亿元，主要用于置换他行的存量项目贷款。

7.其他条件：

（1）满足抵押足额的情况下，银行需配合涂销或销售工作。抵押合同应约定，销售过程中，在满足分割转让后抵押物足额的情况下，银行需配合办理分割转让手续，必要时银行应在30个自然日内出具同意处置抵押物的函件；

（2）按合同约定正常还本付息的情况下，银行不得限制销售回款的使用。

（二）借款发放条件

为保障借款人重点项目的顺利开展，确保借款资金及时到位，当借款人满足以下条件时，借款人向银行提交提款通知书，银行承诺在收到提款通知书之日起2个星期内放款。主要借款发放条件如下：

1.借款项目已经国家有权部门审批、核准或备案（根据相关规定，借款发放前无须获得相应审批、核准或备案的除外）。

2.项目资本金已按规定的时间和比例足额到位。

3.借款人已提供相应保证且已经办理完毕保证手续。

4.借款人已在银行开立还款准备金账户，用于归还贷款本息。

5.已按计划完成工程进度，项目实际进度与已投资额相匹配。

6.未发生与银行签订的合同项下的违约情形；已提交银行合理要求的其他资料。

四、报名事项

（一）公告期：2023年3月7日至2023年3月15日。

（二）报名时间、地点：意向银行须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（广州市白云区鹤龙街广云路白云投资大厦6楼）现场办理报名登记手续并索取《询价规则》（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（三）报名所需资料：

报名登记表原件、银行营业执照/身份资格证明文件复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件、法定代表人/负责人身份证复印件、授权委托书原件与代理人身份证复印件（委托代理情况下）、符合本规则第二条“意向银行参与资格条件”的证明文件复印件。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章，如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向银行须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本项目询价审核小组将在报价审核环节对意向银行的报名资料进行审核，判定意向银行是否具备项目参与资格。

（四）如意向银行未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续，导致不能参与后续询价活动的，由意向银行自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、组织现场答疑会

（一）本公司组织借款人、广州白云产业投资集团有限公司财务部（以下简称财务部，该集团公司为借款人上级主管单位）及已完成报名登记手续的意向银行召开现场询价答疑会，由财务部、借款人统一介绍项目情况，解答意向银行有关疑问，说明可提供给意向银行放贷所需的资料清单。

（二）现场答疑会事宜以本公司发出的《询价规则》为准。

六、组织报价审核活动

（一）已完成报名登记手续的意向银行须在《询价规则》规定的时间向本公司递交密封的报价文件。本公司将在规定的递交报价文件时间结束后即时当场开展审核活动，组织审核小组对已完成报名登记手续的意向银行递交的报价文件进行审核并确定入围候选银行。

（二）报价审核活动事宜以本公司发出的《询价规则》为准。

七、联系方式

本公司联系人及联系方式：温小姐  020-86363588

借款人联系人及联系方式：陆先生 020-26289836（8013）。