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“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目”AB2901040地块自编A5栋建筑物第1层自编08商铺项目招商公告

(项目编号:BY2019G1012-42-G02

项目名称

“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目”AB2901040地块自编A5栋建筑物第1层自编08商铺项目

一、招商方

广州设计之都投资运营有限公司

二、招商项目情况

(一)“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目”建设用地经城乡规划主管部门依法审核,符合城乡规划要求,并予以颁发《建设用地规划许可证》〔穗规划资源地证(2019388号〕。项目位于白云区鹤龙街黄边村,北至黄边北路,东至空港大道;项目用地单位为“广州市白云区鹤龙街黄边经济联合社”。该项目由招商方负责开发建设,建成后招商方依法享有经营管理权40年。

(二)招商项目位于“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目”《建设用地规划许可证》〔穗规划资源地证(2019388号〕中的AB2901040地块自编A5栋建筑物第1层自编08商铺,建筑面积约162.04平方米,具体详见招商方提供的《规划总平面图》(附件1)及《招商项目平面图》(附件2)。注:若最终实测建筑面积大于或小于162.04平方米,则合作方须按实际测量的建筑面积计算租金并支付给招商方。

(三)招商项目现处于在建状态,暂定202261日前交付使用。

三、意向合作方应具备的资格条件

(一)意向合作方必须是广州市内注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

(二)本项目不接受联合体报名参加。

四、招商合作条件

(一)招商方同意合作方在招商项目建成交付后对外经营。

(二)招商项目租赁期限为6年(含装修免租期1个月),租赁期限自标的物业交付之日起算,暂定202261起至 2028531日止,若招商方未能按约定的日期交付招商项目,则租赁期限相应顺延。

(三)租金自招商项目装修期结束次日起算,租赁期限内,租金(含税)从交付日起,每年递增7%(含本数)。

(四)合作方须在签订《成交确认书》后10个工作日内与招商方签订相关合同。

(五)招商项目须以便利店零售进行经营,合作方不得擅自改变经营管理用途。

(六)在租赁期内,合作方必须严格遵守法律法规规定及有关部门的规定(包括但不限于白云区适用于招商项目的相关规定),未经招商方同意,合作方不得将招商项目整体转租给第三方,否则,招商方将无条件收回招商项目的租赁权。

五、交易底价

首年每月每平方米租金(含税)185元(大写:壹佰捌拾伍元整)。

六、报名事项

(一)公告期:20211090:002021101824:00

(二)报名时间、地点:意向合作方须于公告期内的工作时间(上午9:00-12:00,下午14:30-17:00)到本公司(广州市白云区鹤龙街广云路白云投资大厦6楼广州白云产权经纪有限公司)现场办理报名登记手续(工作日及工作时间内接受报名),逾期不再受理报名。

(三)报名所需资料:

1.自然人须提交:报名登记表、本人二代身份证复印件(提供原件核对)、授权委托书原件及代理人身份证复印件(在委托代理情况下、提供原件核对)、品牌加盟协议书复印件(加盟商)。

2.企业法人须提交:报名登记表、营业执照复印件(提供原件或经市场监督管理相关部门盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对)、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件(在委托代理情况下、提供原件核对)、品牌加盟协议书复印件(加盟商)或中华人民共和国商务部业务系统统一平台商业特许经营信息管理备案查询结果(品牌连锁总公司)。

注:1.报名登记表格式由本公司提供;企业法人所提交资料均需加盖公章(请携带公章办理报名手续),如一份资料有多页的,需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料,并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责,本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

(四)如意向方未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续,导致不能获得竞投参与资格的,由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

七、交易保证金

交易保证金金额

50000元(人民币大写:伍万元整)

交易保证金指定汇款账户

收款单位

广州白云产权经纪有限公司

开户行

交通银行广州白云支行

账号

441162518013000775407

交易保证金的缴纳及查询

(一)意向合作方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性缴纳交易保证金,交易保证金须在公告期截止日17:00前(含17:00)到达本公司指定账户;本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账,如意向合作方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得参与资格的,由意向合作方自行承担由此产生的全部风险和责任。

(二)意向合作方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到本公司现场查询交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

(一)意向合作方确认为合作方后,本公司在其签订相关合同及缴纳相关合同应缴纳的款项后,将其缴纳的交易保证金由本公司根据招商方及合作方出具的函件,按原款汇入路径无息退回给合作方。若招商方或合作方未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的,由招商方或合作方承担由此产生的一切经济与法律责任。

(二)若意向合作方于交易活动前放弃竞投资格,或未被确认为合作方的,其缴纳的交易保证金于交易活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向合作方经招商方确认未符合招商条件要求的,其缴纳的交易保证金在商务谈判结束后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

(三)若意向合作方被确认为合作方后,未在规定的时限内签订《成交确认书》或相关合同(含逾期签订或放弃签订等情况),或未在规定时限内足额缴纳签订相关合同时应缴的款项的,本公司或招商方有权取消其竞得资格,招商方有权不再签订相关合同,合作方已缴纳的交易保证金将不予退回,并将交易保证金划归招商方作违约金处理,招商方有权将招商项目重新招商。如该交易保证金不足以补偿因合作方前述行为而导致招商方遭受的损失时,合作方还应就该损失差额承担赔偿责任。

(四)若意向合作方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的,一经发现,即由招商方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得招商项目合作权资格,其交易保证金不作返还,由本公司将交易保证金划归招商方处理,并依法对其追究法律责任。

八、商务谈判

(一)信息公告期间,本公司对意向合作方的资格条件进行齐备性形式审查,并向符合“意向合作方资格条件”且按时足额缴纳交易保证金的意向合作方发出商务谈判邀请。

(二)本公司组织招商方与符合“意向合作方资格条件”且按时足额缴纳交易保证金的意向合作方进行商务谈判。商务谈判结束后,招商方将商务谈判结果提交给本公司。

九、招商方式

(一)若经招商方确认的符合招商条件要求的意向合作方为两家或以上时,本公司将采取“竞租金”、“比较品牌加盟店数量”和“抽签”方式确定合作方。若所有意向合作方的报价均未达到交易底价的,由招商方收回招商项目重新招商。

(二)若经招商方确认的符合招商条件要求的意向合作方只有1家时,本公司将采取协议签约,意向合作方应按要求向本公司提交有效报价文件,报价在不低于交易底价时,确定该意向合作方为合作方,合作方应现场签订《成交确认书》。

(三)其他交易事宜以本公司向经招商方确认的符合招商条件要求的意向合作方发出的书面通知为准。

十、特别说明

(一)本招商项目的真实性、合法性,以及不能到期交付的风险全部由招商方自行承担,因本次交易产生的所有经济损失和法律责任与本公司无关。意向合作方须仔细阅读本公告中的规定及要求,如对招商项目基本情况有任何疑问均可自行向有关政府部门查档或向招商方询问了解,意向合作方一旦参与报价即视为其已经知晓招商项目的情况、认同招商项目的真实性、合法性,遵守项目本公告的有关内容和规定并承担相应的责任和享有相应的权利。

(二)意向合作方须仔细阅读项目的相关资料,自行对招商项目进行必要和适当的独立调查和分析,对招商项目作出充分的了解,并对竞得招商项目后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估;不依赖于招商方及本公司提供的信息和解释,同意本公司对招商项目不承担任何瑕疵担保责任,并愿意自行承担参与交易活动所带来的所有风险。

十一、附则

 

(一)在交易活动中,为维护交易各方权益,反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为,确保交易活动的公正、公开、公平。参与本次交易活动的各方当事人在交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的,有关单位和人员将被依法追究法律责任。

(二)本公司依法对交易保证金进行监管,对交易保证金的安全监管承担法律责任,不承担监管过程产生的除交易保证金安全监管责任以外的其他法律责任。

(三)招商方与合作方在履行相关合同中产生的法律责任,由合同各方依法解决,本公司不承担任何连带责任。

(四)因招商方或交易监督部门提出延期、撤销或中止交易,或因不可抗力等非本公司原因而延期、撤销或中止交易活动的,本公司不就意向合作方的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。

(五)本公司仅根据招商方委托的服务内容及范围提供交易平台服务,因招商方提出的涉及意向合作方等利害关系人的交易要求或行为导致的利益纠纷,意向合作方应依法自行向招商方提出利益诉求,本公司不承担任何形式的赔偿责任及其他连带责任。

(六)本公司对本公告具有最终解释权。

十二、联系方式

本公司:邓先生   020-86361273

招商方:区小姐 13632354000                                      

     广州白云产权经纪有限公司

2021108

 

附件一

 1.png 

 

 

附件二 

   

2.png

 

 


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