一、项目概况

出租方

张敬生

标的所在地址

广州市白云区大冈西街36号

出租用途

仓库、写字楼、停车场

出租面积

合计1381.88平方米，其中楼房二层面积670.68平方米，空地面积711.20平方米

交易底价

首年每月租金金额￥38000元，为不含税价

租赁期限

自签订合同之日起至2038年2月28日止

免租期

无

权属信息

租赁标的物所有权人为广州市白云区白云湖街大冈村第六经济合作社，根据出租方与广州市白云区白云湖街大冈村第六经济合作社签订的《物业租赁合同》，租赁标的物现由出租方经营管理，租赁标的物产权手续未完善。

标的使用情况

空置

是否涉及优先权

否

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本次招租活动不接受联合体报名参加。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限自签订合同之日起至2038年2月28日止，无免租期。

（三）租金按月收取，并按1年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增6%直至租赁期满。

（四）租赁标的物的计租面积为   1381.88 平方米。若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（五）承租方须在签订《物业租赁合同》（附件1）当日内向出租方缴纳履约保证金￥20万元。

（六）租赁标的物的租赁用途为仓库、写字楼、停车场 。

（七）租赁期内，经出租方书面同意方可转租、分租。

（八）因履行《物业租赁合同》依法应缴纳的税费，由承租方承担。

（九）其他条件详见出租方提供的《物业租赁合同》。

四、报名事项

公告期

2021年8月24日0:00至2021年9月6日24:00。

网上报名

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在广州白云产权经纪有限公司竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：http://www.bycqjy.com/）完成网上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：

1.自然人须上传：本人二代身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）。

2.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）。

3.其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）。

特别提醒

（一）意向方须在公告期截止日16:00前完成网上报名登记手续，如意向方未在规定的时间内完成网上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥100000元（人民币大写：壹拾万元整）

交易保证金指定汇款账户

本公司对意向方的报名资料进行审核，审核通过后，即确认意向方的报名资格。报名资格确认后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《物业租赁合同》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《物业租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《物业租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《物业租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《物业租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致出租方和本公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由出租方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）为准。

七、联系方式

本公司：邓先生   020-86361273。

出租方：郑小姐 13632273653。                                      

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易规则

2.法定代表人证明书

3.授权委托书（自然人）

4.授权委托书（企业法人和其他组织）