一、项目概况

委托方

广州市竹料镇经济发展总公司

出租方

广州市竹料镇经济发展总公司、广州白云区竹料农机物资公司

标的所在地址

广州市白云区钟落潭镇广从六路11号、鸣亮路7号

出租用途

 工业厂房及配套用房

出租面积

出租面积合计32651.50平方米，其中白云区广从六路11号面积28875.36平方米，鸣亮路7号面积3776.14平方米

交易底价

首年每月租金￥364743元

租赁期限

3年

免租期

无

权属信息

产权手续未完善

标的使用情况

租赁，原租赁合同到期时间至2020年12月31日结束。

是否涉及优先权

是

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。

（二）意向方须为现白云区“四上”企业（以镇街政府职能部门2020年度出具的证明文件为准）。

（三）本项目不接受存在以下情况的意向方报名参加：

1.自然人或联合体；

2.法院公布的失信被执行人（以中国执行信息公开网公布的信息为主）。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁标的物作工业厂房及配套用房使用，租赁期限为3年，无免租期。

（三）租赁标的物现处于在租状态，原租赁合同至2020年12月31日止。如承租方为原承租方，则租期从2021年1月1日起计算。如承租方为非原承租方，原租赁合同到期后，出租方预留6个月时间作为原承租方搬迁过渡期，租期原则从2021年7月1日起计算，最终以双方办理现场移交手续之日起开始计算。如因原承租方拒绝交回租赁标的物或不可抗力导致延迟移交租赁标的物的，出租方有权相应延迟移交时间，但承租年限不变，承租方不得追究出租方的责任。

（四）竞得人须在交易结果公示期（交易结果公示期为3个工作日，自竞得人签订《成交确认书》后次日起计）结束后7个工作日内与出租方签订《广州市竹料镇经济发展总公司、竹料农机物资公司租赁合同》（以下称《租赁合同》）。

（五）租金按月进行结算，第一期租金在签订《租赁合同》后10个工作日内支付，以后须于每月月初10日内支付当月租金，租金每2年递增5%。承租方须分两笔向出租方（广州市竹料镇经济发展总公司、广州白云区竹料农机物资公司）缴纳每期租金，两笔首期租金具体金额，由出租方于签订《租赁合同》之日根据物业面积比例确定。

（六）承租方须在签订《租赁合同》后10个工作日内按75万元的标准缴纳履约保证金。

（七）租赁标的物计租面积为32651.50平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（八）租赁标的物按现状进行出租，承租方知悉物业现状及瑕疵，不得将租赁标的物用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。承租方需自行协调好周边邻里关系。

（九）未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物的全部或者部分转租、分租或以各种名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。

（十）如出租方在原承租方搬迁过渡期满后120日内未能移交租赁标的物的，出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为,承租方已缴纳的履约保证金及租金无息退回，本公司收取的交易服务费不退回，承租方不得向出租方及本公司追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租方可单方解除本次租赁行为，已收取的履约保证金及租金不予退回。

（十一）合同期内，如承租物业被政府征用、拆迁，出租方提前两个月书面通知承租方，承租方无条件将场地交回给出租方，出租方与承租方互不追究违约责任。

（十二）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，出租方及承租方各自承担己方应承担的部分。

（十三）其他条件详见委托方提供的《租赁合同》。

四、报名事项

（一）公告期：2020年12月1日0:00至2020年12月14日24:00。

（二）报名时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）到本公司（广州市白云区景云路13号首层）现场办理报名登记手续并索取《交易规则》（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（三）报名所需资料：

1.企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经市场监督管理部门盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下，提供原件核对）、镇街政府职能部门2020年度出具的证明文件、中国执行信息公开网信用查询结果打印件。

2.其他组织须提交：报名登记表、其他组织设立登记证明文件复印件（提供原件核对）、负责人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下，提供原件核对）、镇街政府职能部门2020年度出具的证明文件、中国执行信息公开网信用查询结果打印件。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足竞投参与资格，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

（四）如意向方未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续，导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥1000000元（人民币大写：壹佰万元整）

交易保证金指定汇款账户

收款单位

广州白云产权经纪有限公司

开户行

中国银行广州广园中路支行

账号

6522   6967 0605

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向本公司指定账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，意向方应在汇缴交易保证金时注明项目编号，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到本公司现场查询交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据委托方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至委托方指定账户作为竞得人的履约保证金，不足部分由竞得人自行向委托方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若委托方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由委托方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或委托方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归委托方作违约金处理，委托方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致委托方和本公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由委托方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归委托方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

七、联系方式

本公司：邓先生 020-86361273

招租方：冯先生 13719367081                                        

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。