一、项目概况

发包方

广州市兴仁企业管理有限公司

发包标的物基本信息

（一）发包标的物包含广州白云液化石油气供应公司的燃气特许经营权、广东省气瓶（移动式压力容器）特许充装权、广东省污染物特许排放权、土地使用权、房产及其配套设施设备，具体详见《特许经营权资产明细表》（附件1-1）、《土地使用权资产明细表》（附件1-2）、《房产明细表》（附件1-3）及《配套设施设备资产明细表》（附件1-4）。

（二）广州市白云区钟落潭镇人民政府于2020年8月25日委托发包方对广州白云液化石油气供应公司及广州市白云区钟落潭镇广陈路921号管理使用。

（三）广州白云液化石油气供应公司位于广州市白云区钟落潭镇广陈路921号，土地占地面积16,130平方米，上盖建筑物（房产）混合结构，建筑面积约3,827.2平方米，配置有5台100立方米储罐和1台5.6立方米残液罐。广州白云液化石油气供应公司具有液化石油气特许经营权，经营范围为瓶装液化气，供气区域为广州市白云区及从化区。

交易底价

首年每月承包金￥253934元

发包期限

12年，自2021年1月1日至2032年12月31日止。

发包标的物使用情况

现处于承包经营状态，原承包合同到期时间至2020年12月31日结束

是否涉及优先权

是

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是广东省内注册并合法存续的企业法人；

（二）意向方实缴注册资金人民币须为叁仟万元或以上（以会计师事务所出具的验资报告为准）；

（三）意向方须具备城市燃气经营资格的相关经营许可证（须提供《燃气经营许可证》及《广东省气瓶（移动式压力容器）充装许可证》）；

（四）意向方须近5年来经营液化石油气期间未发生过安全生产事故（须提供市级应急管理部门出具的有关证明）；

（五）本项目不接受自然人、联合体报名。

三、发包条件

 （一）发包方对发布标的物按照现有质量和现状发包，承包方认可并承诺按上述状况予以承包。

（二）发包期限为12年，自2021年1月1日至2032年12月31日止。

（三）竞得人须在交易结果公示期（交易结果公示期为3个工作日，自竞得人签订《成交确认书》后次日起计）结束后5个工作日内与发包方签订《广州白云液化石油气供应公司承包经营合同》（以下称《承包经营合同》）。

（四）承包金按月收取，第一个月承包金在签订《承包经营合同》之日起5日内支付，以后须于每月5日前支付当月承包金。承包金每叁年递增一次，每次在上一期合同承包金基础上递增10%，按此递增率计算递增直至承包期满。

（五）承包方须在签订《承包经营合同》当日向发包方缴纳履约保证金5000000元（人民币大写：伍佰万元整）。

（六）发包方负责现承包经营期（2020年12月31日）满后的清场工作，发包方在现承包经营期满后5个工作日内完成清场工作，并与承包方办理资产交接。

（七）发包标的物全部按现状公开发包，其中土地面积为16130平方米，房屋建筑物建筑面积3827.2平方米，若土地面积、房屋建筑物及附属设施设备等存在误差及瑕疵的，成交价格不因上述因素而调整。

（八）未经发包方书面同意，承包方不得将标的物转包、分包或以各种名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。

（九）经营过程中，如遇国家征收，承包方应无条件给予支持和配合，土地、建(构)物及附属设施设备补偿款归发包方所有，搬迁补偿、经营损失补偿归承包方所有，承包合同自动终止，双方均不因合同终止而追究对方的违约责任。

（十）原承包方在经营期间，为开展经营活动办理的销售点和便民服务部，全部属原承包方在承包期间投资办理的，所有权归原承包方。承包方需配合原承包方办理转移。

（十一）原承包方垫资建设的变压器设施，还剩余未摊销余额人民币37.5万元，由承包方（竞得人）于接收发包标的物后5日内一次性支付给原承包方。如原承包方为承包方，则该部份款项由原承包方承担。

（十二）原承包方在经营期间，按主管部门要求，为开展经营活动投资购置了约265630个有二维码标识的专用气瓶，专用气瓶的资产归属原承包方所有，原承包方可将气瓶产权办理转移，承包方需配合原承包方办理。

（十三）发包标的物中的5台100立方米储罐和1台5.6立方米残液罐均超过使用期限20年，按主管部门文件规定要求，需全部更换新的储罐，更新储罐的投资费用、检测费用及办证等全部费用由承包方负责承担。承包方需按照《广州白云液化石油气供应公司更新储罐容器及附属设施工程造价报告》上的相关要求，以不低于2917885.38元的价格对储罐设备及附属设施进行更新。所有储罐设备更新工程必须在2021年3月31日前办理完毕。储罐更新的全过程工作需满足行业相关标准及监管部门要求。承包方未能在上述期间完成设备更新工程的，发包方有权解除《承包经营合同》，并没收履约保证金。

（十四）承包方签订《承包经营合同》后，广州白云液化石油气供应公司法定代表人须变更为经发包方同意的承包方主要负责人，承包方需无条件配合变更工作，并于2021年1月31日前办理完毕。

（十五）承包方接管发包标的物后，发包方派行政专员一名负责广州白云液化石油气供应公司公章的使用和保管。行政专员岗产生的费用（包括但不限于工资、社保、福利等）由承包方承担。

（十六）承包经营期间，承包方要为液化石油气站购买累计赔付金额每年不低于300万元人民币的产品责任保险和公众责任保险，以及累计赔付金额每年不低于1,000万元人民币的燃气安全责任保险。以上保险费用由承包方承担，受益人为发包方。

（十七）因履行《承包经营合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。

（十八）其他条件详见《交易规则》。

四、报名事项

（一）公告期：2020年9月9日0:00至2020年9月22日24:00。

（二）报名时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）到本公司（广州市白云区景云路13号首层）现场办理报名登记手续并索取《交易规则》（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（三）报名所需资料：

企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下，提供原件核对）、会计师事务所出具的验资报告、《燃气经营许可证》复印件、《广东省气瓶（移动式压力容器）充装许可证》复印件、市级应急管理部门出具的近5年来经营液化石油气期间未发生过安全生产事故的有关证明文件。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以发包方或交易管理机构的审查意见为准。

（四）如意向方未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续，导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥5000000元（人民币大写：伍佰万元整）

交易保证金指定汇款账户

收款单位

广州白云产权经纪有限公司

开户行

中国银行广州广园中路支行

账号

6522   6967 0605

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向本公司指定账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金￥5000000元（人民币大写：伍佰万元整）且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，意向方应在汇缴交易保证金时注明项目编号，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到本公司现场查询交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承包方）后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《承包经营合同》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据发包方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《承包经营合同》无息划转至发包方指定账户作为竞得人的履约保证金，不足部分由竞得人自行向发包方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若发包方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由发包方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，其缴纳的交易保证金在本公司发出《资格审查结果通知》后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《承包经营合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《承包经营合同》时应缴的款项的，本公司或发包方有权取消其竞得资格，发包方有权不再签订《承包经营合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归发包方作违约金处理，发包方有权将发包标的物重新发包。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致发包方和本公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由发包方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得发包标的物经营权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归发包方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家通过资格审查且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为5个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议发包的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上通过资格审查且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

七、联系方式

本公司： 王小姐  020-86361273

招租方： 罗先生  13728011682                                     

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。