人和镇东华西成产业策划咨询服务采购项目招标公告

我公司就人和镇东华西成产业策划咨询服务采购项目采用公开招标方式，欢迎合格的供应商参与投标。

1． 招标条件

本招标项目招标单位为广州白云产业投资集团有限公司，建设资金为自筹资金。项目已具备招标条件，招标人对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：

项目位于广州市白云区人和镇东华村和西成村内，处于空港经济区范围，距机场10分钟车程，距人和地铁站1.4公里。项目用地面积约69公顷（1035亩），现状建筑面积65万㎡（载入合同建筑面积），现状毛容积率约0.9。按规划条件，东华项目土地性质为工业用地，西成项目土地性质为为商业用地。西成村地块一部分为村历史经济发展用地，另外一部分因历史原因其名义的权属人为人和镇政府，实际权属人及控制人为村；东华村地块均为村历史经济发展用地。

项目开发在即，如何高效开发人和镇东华西成项目用地，打造满足产业发展需求的园区成为亟待解决的问题。基于此目的，广州白云产业投资集团有限公司决定组织在区域开发、化妆品产业园区策划、品牌推广等方面具有丰富经验的咨询策划服务供应商对人和镇东华西成项目进行项目开发思路、功能定位等方面的梳理，对功能组合、业态布局、产业人口需求、产业政策、产业园区实施方案等进行重点研究，为把园区打造成为全国甚至国际有影响力的化妆品产业中心提供指导性意见。

2.2招标范围：根据招标人提供的需求，咨询策划服务内容须满足以下几个方面：

（1）项目的内外部环境分析。

①化妆品产业政策梳理及区内外化妆品产业布局分析。

②化妆品产业园策划及招商梳理。

③人和镇自身产业基础及土地情况梳理，分析自身与市场的适配可能性。

④化妆品企业现状与诉求分析，找到人和镇园区定位的方向。

⑤对国内先进产业园区标杆案例进行分析比对，为项目提供战略定位差异化论据。

（2）项目品牌战略制定。

①项目命名、定位、品牌口号及品牌LOGO秀稿。

②产业发展规划和策略、产业功能分区、案例对标、改造路径及招商方向、运营策略等。

（3）项目业务结构梳理及落地。

①人和镇化妆品产业链条及比重构成梳理。

②项目园区业务结构及土地分区排布设计、业务逻辑及结构设计、业务结构盈利模型设计、标准化厂房及配套设施构成建议。

③化妆品产业园模式梳理、出售园区土地和自建物业构成、投资主体与运营主体建议。

④提供项目分期建议。

⑤提供园区引进企业每亩税收产值建议。

⑥履行合同约定，做好项目验收及绩效评估等工作。

3．投标人资格符合下列要求：

3.1具有独立承担民事责任的能力；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.6未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单（以招标单位于有效性评审时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料）；;

3.7法律、行政法规规定的其他条件。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4．投标文件的递交

4.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年1月20日 17 时30分，递交地点为  广州市白云区景云路13号  。

4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5．联系方式

招标人：广州白云产业投资集团有限公司

地  址：广州市白云区景云路13号       （注意交标地点）

联系人：黄志飞

电  话： 020-86576520    18819460623               

2020年 1 月 14 日

人和镇东华西成产业策划咨询服务采购项目招标文件.docx