项目编号

BY2017G0409

委托方名称

广州市白云区粮食储备公司

出租标的物

基本信息

地理位置

广州市白云区神山大道西、石龙档铺街、雅瑶西路、钟落潭新和广从九路、良田良城北路、石井升平前街、西槎路口、蚌湖展湖大街、江高江同路及江高江人一路

建筑面积

详见附件《广州市白云区粮食储备公司15宗招租物业清单》

使用年限

3年

免租期

无

租赁用途

详见《广州市白云区粮食储备公司15宗招租物业清单》

挂牌价格

详见《广州市白云区粮食储备公司15宗招租物业清单》，该租金价格为含税价

公告期

自挂牌之日起5个工作日（若挂牌事项发生变更，则按照规定在原信息发布渠道予以公告，公告期重新计算）。

挂牌起始日期

2017年5月8日

挂牌截止日期

2017年5月12日

竞价人应当具备的资格条件

（一）承租方须为我国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

交易条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量、现状和权属状况出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限为3年。

（三）租金按月收取，承租方须于签订《物业租赁协议书》（附件2）当日支付预付租金（金额相当于首年3个月租金合计成交价格）。预付租金按月扣除，扣除完毕后承租方须于每月5日前支付当月租金。租金按1年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增 3%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（四）承租方须在签订《物业租赁协议书》当日缴纳金额相当于首年3个月租金合计成交价格的履约保证金。

（五）租赁标的物计租面积详见《广州市白云区粮食储备公司15宗招租物业清单》，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（六）租赁标的物的出租用途详见《广州市白云区粮食储备公司15宗招租物业清单》。承租方须服从出租方的各项管理，不得将租赁标的物用于住宿、明火煮食以及从事餐饮、废品收购、诊所（7号标的物可用于经营诊所）、易燃易爆危险化学品等行业。

（七）承租方须自行办理消防报批手续及承担由此产生的一切费用，并须在租赁标的物内配备4KgABC灭火筒两个或以上，规范安全使用电线、电器。

（八）在租赁期内，承租方不得将租赁标的物整体转租或分租。如承租方需与第三方联营合作，需经出租方同意后方可进行，否则视为违约，出租方有权解除合同并收回租赁标的物，所造成的一切损失由承租方自行承担。

（九）出租方原则上将于签订《物业租赁协议书》后3个月内将租赁标的物交付给承租方使用。如出租方自签订《物业租赁协议书》后6个月内未能将租赁标的物交付给承租方使用，则《物业租赁协议书》自动解除，出租方无息退回履约保证金及预付租金，承租方对此知悉并承诺不追究任何责任。

（十）承租方须于《物业租赁协议书》生效（协议生效日期为出租方移交租赁标的物给承租方使用日期，具体以出租方与承租方签订的《物业移交确认书》日期为准）之日起两个月内以承租方名义办理完毕营业执照，否则视为承租方违约，出租方有权解除《物业租赁协议书》并收回租赁标的物。

（十一）因履行《物业租赁协议书》依法应缴纳的税费，出租方以及承租方各自承担己方应承担的部分。

（十二）其他条件详见出租方提供的《物业租赁协议书》。

保证金设定

交纳金额

详见《广州市白云区粮食储备公司15宗招租物业清单》

交纳截止时间

以我公司出具的书面通知为准。

交纳方式

银行转账

保证事项

1. 意向承租方被确认为承租方后，须按《交易规则》的约定签订《物业租赁协议书》以及交付履约保证金和预付租金。

2. 意向承租方被确认为承租方后，须按《交易规则》约定向本公司支付交易服务费，交易服务费由本公司在承租方所缴纳的交易保证金中直接扣付。

处置办法

1. 意向承租方被确认为承租方，并按约定签订《成交确认书》、《物业租赁协议书》后，其缴纳的交易保证金由本公司扣除应收取的交易服务费后，余款自动转为履约保证金和预付租金，履约保证金和预付租金不足部分由承租方于签订《物业租赁协议书》当日自行向出租方和委托方补足。

2.若意向承租方未被确认为承租方，在竞价活动结束5个工作日后按原款途无息领回其缴纳的交易保证金。

3.若意向承租方被确认为承租方后，未按约定签订《成交确认书》，或未在约定期限内与出租方、委托方签订《物业租赁协议书》，或未按约定向出租方、委托方交付履约保证金和预付租金，均视为违约，其已缴纳的交易保证金将作为违约金不予退回，并由本公司在扣除承租方需支付给本公司的交易服务费后，将交易保证金余款划归委托方处理。

意向方需提交材料

1.自然人须提交：

（1）本人二代身份证复印件（提供原件核对）。

（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

（3）承租意向书（见本公司格式）。

2.法人须提交：
  （1）营业执照复印件（提供原件核对）。
  （2）法定代表人身份证明书原件和身份证复印件（提供原件核对）。
  （3）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

（4）承租意向书（见本公司格式）。

3.其他组织须提交：

（1）其他组织身份证明复印件（提供原件核对）。

（2）负责人身份证明书原件和身份证复印件（提供原件核对）；
  （3）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

（4）承租意向书（见本公司格式）。

4.其他有关资料（满足本项目资格条件和履约条件的相关资料）。

交易服务机构联系方式

联系人

广州白云产权经纪有限公司   吴先生

联系电话

020-86361273