二、项目概况

（一）招租方：广州市白云区社会福利服务中心。

（二）租赁标的物位于广州市白云区钟落潭镇大罗村石陂001号白云社会福利服务中心综合楼1至5层，建筑面积合计4217平方米；租赁标的物产权手续未完善；租赁标的物现处于不定期租赁状态。租赁标的物出租用途为开办医院或设立分院，承租方不得作为其他用途使用。

（三）租赁期限为5年，无免租期。

（四）付租方式：租金按月收取，从第 3年开始，按1年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增 5 %，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（五）交易底价：首年每月租金￥89569元。

（六）交易保证金：￥500000元（大写：伍拾万元整）。

（七）履约保证金相当于首年3个月租金合计成交价格。

（八）水电押金：￥50000元（大写：伍万元整）。

（九）若非原承租方竞得租赁标的物，由新承租方与原承租方协商承担原承租方投入的装修及医疗设备费用，该费用可参考由原承租方提供的北京中勤永励资产评估有限公司评估报告：原承租方资产账面价值1722.39万元，评估价值2176.02万元（评估价值仅供参考，最终以双方协商价值为准）；也可由新承租方与原承租方共同指定评估公司评估该费用，具体由新旧承租方在签订《房屋租赁合同》后十日内协商确定。

（十）新承租方与原承租方对原承租方投入的装修及医疗设备费用无法协商一致，双方已签订的《房屋租赁合同》解除，本公司收取的交易服务费不作退回，承租方对此知悉且无异议，承租方不得向出租方和本公司追究有关法律和经济责任。

（十一）竞得人须在签订《成交确认书》后5个工作日内至出租方办公地点与出租方签订《房屋租赁合同》。

三、意向方应具备的资格条件

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的非营利性医院，且须具备老人医保资格、能满足福利中心入住老人相关医保医疗服务。

（二）本次招租活动不接受自然人或联合体报名参加。

四、报名事项

（一）报名时间、地点：意向方须于2019年6月17日至2019年6月28日的工作时间内到本公司现场办理报名登记手续并索取交易文件（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（二）报名所需资料：

其他组织须提交：报名登记表、其他组织设立登记证明文件复印件（提供原件核对）、负责人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、具备老人医保资格、能满足福利中心入住老人相关医保医疗服务的证明文件。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

五、延期公

告规则

（一）首轮公告期结束时，如征集到符合资格且按时缴纳交易保证金的意向方不足2家，按照10个工作日为一个延长周期，最多延长1个周期，首轮公告符合资格且缴纳交易保证金的意向方承租资格将保留至第二轮公告。

六、组织交易方式

（一）如不变更条件进行两次信息发布（含延长周期和第二轮公告）后仅有1家符合资格且按时缴纳交易保证金的意向方，经批准及公示5个工作日无异议后，选择协议交易的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时缴纳交易保证金的意向方，选择现场竞价方式确认竞得人。

七、交易保证金及竞投活动事宜

（一）意向方须在公告期内使用其名下账户向本公司指定账户足额汇缴交易保证金方可获得竞价活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）竞投活动事宜以本公司发布的《交易规则》为准。

八、联系方式

本公司：邓先生   020-86361273。

招租方：邱先生   13724071220。

注：出租方将于资格审查结束后3个工作日内组织通过资格审查的意向方进行答疑及现场察看（具体时间及地点以本公司发出的《资格条件审查结果通知》为准）。