二、项目概况

（一）出租方：广州市白云区永平街永泰村第十三经济合作社。

（二）物业概况：租赁标的物位于广州市白云区永平街永泰集贤后街100号，总建筑面积约

33432平方米，包含综合办公楼一栋，建筑面积为23432平方米（其中地下建筑面积2360平方米，地上建筑面积21072平方米），以及厂房三栋（一栋六层，两栋三层），建筑面积约10000平方米。

出租用途为综合办公及厂房用途，产权手续未完善。租赁标的物中三栋旧厂房现处于部分租赁状态，旧厂房已经通水通电并已完善消防手续，综合办公楼需由承租方出资自行完善消防手续及水电。

（三）出租期限: 20年，其中含装修免租期6个月（旧厂房起租日期自交付日期始计，合同到期时间与综合楼合同到期时间一致）。

（四）交易方式：以现场举牌竞投的方式，以价高者得的原则确定承租方。

（五）付租方式：租金按月收取，并按3年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增8%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（六）交易底价：首年租金每月每平方米￥10元，该价格为含税价。出租方在该交易底价上另设有保留价。

（七）交易保证金：￥1000万元（大写：壹仟万圆整）。

（八）合同履约金：￥1000万元（大写：壹仟万圆整）。

三、意向方应具备的资格条件

（一）意向方需同时具备以下资格要求：

1、意向方须为中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。

2、意向方应处于未被行政或司法机关责令停业或停止参加招投标/评审资格的状态，没有出现严重的信用和信誉危机以及财产被接管或冻结或破产的情形，未受到任何行政机关处理或罚款（经营异常）处理（以具结书为准，该具结书模板由出租方提供）。

3、意向方应在注册地所在的税务部门开具无涉税违法行为的证明（时间截止至2017年12月31日）。

4、 意向方应确保自身公司股权（含控股子公司）不存在股权质押和被诉讼的情形（以具结书为准，该具结书模板由出租方提供）。

5、意向方需承诺中标后在该项目所在地设立独资或控股的项目公司，负责本项目的经营管理。

6、意向方必须按要求签署保证金承诺书，按要求按时缴纳合同保证金。

（二）本项目不接受境外自然人、境外单位及联合体报名。

（三）其它资格条件：意向方如为自然人，需年满18周岁，具备完全民事权利能力及民事行为能力，且未被纳入失信人员名单（以出租方审核为准），并须按要求签署保证金承诺书，按要求按时缴纳合同保证金。

四、报名事项

（一）报名时间、地点：意向方须于2019年2月1_日至2019年2月20日的工作时间内到白云区集体资产交易中心（白云区景云路13号一楼，下称本中心）现场办理报名登记手续并索取交易文件（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（二）报名所需资料：

1.自然人须提交：报名登记表、本人二代身份证复印件（提供原件核对）、授权委托书原件、代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、具结书及保证金承诺书。

2.企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、税务部门开具无涉税违法行为证明、具结书及保证金承诺书。

注：1.报名登记表格式由本中心提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本中心接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方/招商方或交易管理机构的审查意见为准。

五、交易保证金及竞投会事宜

（一）公告期满后，本中心将通知出租方对意向方提交的报名资料进行资格审查。通过资格审查的意向方须在《资格条件审查结果通知》规定的时间内使用其名下账户以银行转账方式向本中心指定账户足额汇缴交易保证金方可获得竞投活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。  

（二）竞投会事宜以本中心发布的《资格条件审查结果通知》为准

六、联系方式

交易管理机构：广州市白云区人民政府永平街道办事处经济和社会事务管理科，马先生  

020-36133723；

交易服务机构（本中心）：李小姐 020-86361273。

出租方：黄先生   13802912817。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可按公告地址自行前往查看或联系招租方现场查看。