二、项目概况

（一）出租方：广州市白云区嘉禾街望岗村第二经济合作社。

（二）物业概况：租赁标的物位于广州市白云区嘉禾街望岗村106国道水口三角市佳扬文化广场，主楼建筑面积为5700平方米，临时经营档位约400平方米，出租总面积约为6100平方米；出租用途为办公楼、商铺，产权手续未完善。

（三）出租期限: 20年，无免租期。

（四）交易方式：以现场举牌竞投的方式，以价高者得的原则确定承租方。

（五）付租方式：租金按月收取，并按3年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增12%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（六）交易底价：首年租金每月￥250000元，该价格不含税费。

（七）承租方自愿支付￥1000万元，作为出租方对租赁标的物周边前期所建设的公共设施及设备而支出、投入的补偿费用，该补偿费分两次支付，第一笔￥500万元于签订《商业楼租赁合同》三日内支付；第二笔￥500万于合同履行期第十一年第一个月内支付。补偿费用不作为租金、违约金或其他费用抵扣，若第二笔补偿费未能按时支付的，每逾期一天，则承租方需向出租方支付所欠补偿费的万分之三作为违约赔偿，且出租方有权按照《商业楼租赁合同》第十条第三项约定作出处理。

（八）交易保证金：￥5000000元（大写：伍佰万圆整）。

（九）合同履约金：￥3000000元（大写：叁佰万圆整）。

三、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须为中华人民共和国境内注册并合法存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，法律法规另有规定除外。

（二）本项目不接受联合体报名。

（三）其它资格条件：

1、意向方须提供无犯罪证明（意向方为企业法人/其他组织的，提供法定代表人/负责人的无犯罪证明，自然人提供本人的无犯罪证明；无犯罪证明以派出所出具的证明为准，且须在有效期内），并须提供公告发布之日前不低于人民币1000万元的银行存款证明（仅包括意向承租方的银行定期存款证明或银行活期存款证明，且证明的对象必须为意向方）。

2、意向方须承诺处于未被行政或司法机关责令停止参加竞投资格的状态，没有出现严重的信用和信誉危机以财产被接管或冻结或破产的情形，未受到任何行政机关处理或罚款（经营异常）处理的情形，以承诺书为准，该承诺书模板由出租方提供。

四、报名事项

（一）报名时间、地点：意向方须于2018年11月12日至2018年12月3日的工作时间内到白云区集体资产交易中心（白云区景云路13号一楼，下称本中心）现场办理报名登记手续并索取交易文件（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（二）报名所需资料：

1.自然人须提交：报名登记表、本人二代身份证复印件（提供原件核对）、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、无犯罪证明材料、银行存款证明、承诺书。

2.企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、无犯罪证明材料、银行存款证明、承诺书。

3.其他组织须提交：报名登记表、其他组织设立登记证明文件复印件（提供原件核对）、负责人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、无犯罪证明材料、银行存款证明、承诺书。

注：1.报名登记表格式及承诺书由本中心提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本中心接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方/招商方或交易管理机构的审查意见为准。

五、交易保证金及竞投会事宜

公告期满后，本中心将通知出租方对意向方提交的报名资料进行资格审查。通过资格审查的意向方须在《资格条件审查结果通知》规定的时间内使用其名下账户以银行转账方式向本中心指定账户足额汇缴交易保证金方可获得竞投活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）竞投会事宜以本中心发布的《资格条件审查结果通知》为准

六、联系方式

交易管理机构：广州市白云区人民政府嘉禾街道办事处，李先生020-81310078；

交易服务机构（本中心）：李小姐 020-86361273。

出租方：黎先生13802999023。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可按公告地址自行前往查看或联系招租方现场查看。