二、项目概况

（一）出租方：广州市白云区均禾街平沙村第八经济合作社。

（二）物业概况：项目物业位于广州市白云区新广花一路西侧，广州市医药公司仓库东侧，原万邦鞋业有限公司南侧，第一经济社厂房及广外附设外语学校北侧，占地面积约34197平方米，建筑面积约17193.6平方米，空地面积约22458.25平方米。租赁标的物的可用于非生产类的办公、培训用途（承租方须于签订合同前五个工作日内将具体用途报送出租方审核，具体用途以出租方审核同意为准），可申请工业园区升级改造。产权手续未完善。

（三）出租期限: 租赁期限20年，其中包括免租期4个月。

（四）交易方式：以现场举牌竞投的方式，以价高者得的原则确定承租方。

（五）付租方式0：租金按月收取，并按5年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增10%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（六）交易底价：首年租金每月￥40万元，该价格不含税费。  

（七）交易保证金：￥500万元（大写：伍佰万圆整）。

（八）合同履约金：￥500万元（大写：伍佰万圆整）。

三、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须为在广东区域内的国家级高新区注册并合法存续的法人或其他组织。

（二）本次招租活动不接受境外单位或联合体报名。

（三）意向方或股东关联公司必须从事新一代信息技术及人工智能产业，且具有网络文化经营许可证、增值电信业务经营许可证等相关行业经营许可证，能提供相关证明材料。

（四）意向方或股东关联公司须为省级或以上高新技术企业，且获得广州市企业研究开发机构认证，能提供相关证明材料。

（五）意向方或股东关联公司须拥有十项以上新一代信息技术及人工智能产业相关的专利技术（含发明专利、实用新型、外观设计等）或计算机软件著作权，且能提供相关证明材料。

（六）意向方或股东关联公司须拥有两项或以上新一代信息技术及人工智能产业相关广东省高薪技术产品，且能提供相关证明材料。

（七）意向方或股东关联公司须与2017年度福布斯全球50大最具创新能力公司有业务合作，并承诺能将相关创新资源引进该地块，且能提供相关证明材料。

四、报名事项

（一）报名时间、地点：意向方须于2018年6月22日至2018年8月20日的工作时间内到白云区集体资产交易中心（白云区景云路13号一楼，下称本中心）现场办理报名登记手续并索取交易文件（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（二）报名所需资料：

1.企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件、负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

2.其他组织须提交：报名登记表、其他组织设立登记证明文件复印件（提供原件核对）、负责人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件、代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

3.其他证明材料：①工商登记经营范围证明材料；②获得广州市企业研究开发机构认证的证明材料；③拥有十项或以上新一代信息技术及人工智能产业相关的专利技术（含发明专利、实用新型、外观设计等）或计算机软件著作权的证明材料；④拥有两项或以上新一代信息技术及人工智能产业相关广东省高新技术产品的证明材料；⑤与2017年度福布斯全球50大最具创新能力公司有业务合作的证明材料。

注：1.报名登记表格式由本中心提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本中心接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

五、交易保证金及竞投会事宜

（一）公告期满后，本中心将会同招租对意向方提交的报名资料进行资格审查。通过资格审查的意向方须在《资格条件审查结果通知》规定的时间内使用其名下账户（缴款人名称须与意向方名称一致）以银行转账方式向本中心指定账户足额汇缴交易保证金方可获得竞投活动参与资格，交易保证金以银行到帐为准。

（二）竞投会事宜以本中心发布的《资格条件审查结果通知》为准。

六、联系方式

交易管理机构：广州市白云区人民政府均禾街道办事处，谢小姐 020-86346183；

交易服务机构（本中心）：李小姐 020-86361273。

出租方：黄先生 13570007836。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可按公告地址自行前往查看或联系招租方现场查看。