一、项目名称

广州市天河区软件路3宗物业分别招租项目

二、项目概况

（一）出租方：广州高新技术产业集团有限公司

（二）物业概况：租赁标的物位于广州市天河区软件路，建筑面积详见附件《广州高新技术产业集团有限公司3宗招租物业清单》。

（三）出租期限: 租赁期限3年。免租期设置详见附件。
（四）招租方式：以网络竞投的方式，以价高者得的原则确定承租方。
（五）付租方式：租金按月缴纳，承租方须在签订《租赁合同》之日向出租方足额缴纳租赁标的物首期租金，以后按《租赁合同》条款须于每月５日前向出租方足额缴纳当月的租金。
（六）交易底价：租赁标的物首年月租金交易底价详见附件。从租期第二年起，租赁标的物每年租金在上一年的基础上递增5%。
（七）交易保证金：详见附件。

（八）履约保证金金额相当于首年3个月租金成交价格。

三、意向承租方应具备的资格条件

（一）意向承租方须为中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。

（二）意向承租方须取得天河科技园管委会产业处关于入园资格审核的批准文书或天河科技园管委会核发的《企业入园证书》。

（三）本项目不接受联合体报名。

四、报名事项

（一）报名时间、地点：意向承租方须于2017年10月23至10月27日的工作时间内到本公司（白云区景云路13号一楼）现场办理报名登记手续并索取交易文件。报名需缴纳报名及交易文件工本费￥100元。逾期不再受理报名。
（二）联系人及电话：邓先生 020-86361273

（三）报名所需资料：

1、营业执照复印件（须提供原件核对）；

2、法定代表人身份证明书原件和身份证复印件；

3、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下，须提供原件核对）；

4、天河科技园管委会产业处关于入园资格审核的批准文书复印件或天河科技园管委会核发的《企业入园证书》复印件（须提供原件核对）。

注：请带齐以上资料及公章于上述时间前往办理报名登记手续。

五、资格审查、交纳交易保证金及交易活动事宜

（一）公告期间，本公司将会同出租方对意向承租方提交的资料进行资格审查。

（二）通过资格审查的意向承租方，须在《资格条件审查结果通知》的规定时间内登陆金马甲网站注册账户并进入“网络竞价大厅”（http://guozi.jinmajia.com/wljj/）选择本租赁标的物申请参与竞价，以及使用其名下账户以银行转账方式向本公司指定账户足额汇缴交易保证金（详见附件），交易保证金以银行达账为准。

（三）网络竞投事宜以本公司发出的《网络竞投须知》、《资格条件审查结果通知》为准。

物业地址

广州市天河区软件路17号3楼

广州天河区软件路17号2、4、5、6、7楼

广州天河区软件路15号7楼

计租面积（m^2）

1200

6600

2119

交易底价（元/月）

54000

297000

95355

产权情况

产权手续未完善

产权手续未完善

粤房地权证穗字

第0150285020号

交易保证金（元）

22万

120万

40万

原承租方

有

有

有

原租赁合同到期时间

2017年11月30日

2017年11月30日

2017年11月15日

免租期设置

若承租方为原租户，则无免租装修期，起租日期自2017年12月1日起计；若承租方为非原租户，无免租装修期，租赁标的物实际交付时间视原租户搬迁的情况而定，延后时间不超过2017年12月15日，在《租赁合同》签订时确定具体的交付时间，租赁期限自租赁标的物交接之日起计3年。

若承租方为原租户，则无免租装修期，起租日期自2017年12月1日起计；若承租方为非原租户，无免租装修期，租赁标的物实际交付时间视原租户搬迁的情况而定，延后时间不超过2017年12月15日，在《租赁合同》签订时确定具体的交付时间，租赁期限自租赁标的物交接之日起计3年。

若承租方为原租户，则无免租装修期，起租日期自2017年11月16日起计；若承租方为非原租户，免租装修期为90天，租赁标的物实际交付时间视原租户搬迁的情况而定，延后时间不超过2017年12月1日，在《租赁合同》签订时确定具体的交付时间，租赁期限自租赁标的物交接之日起计3年。