二、项目概况

（一）出租方：广州市白云区太和镇园夏经济联合社。

（二）租赁标的物概况：租赁标的物位于广州市白云区太和镇园夏经济联合社园夏工业区北区B7-1号，园夏工业大道西B7号，占地面积14120平方米；招租用途：依法依规使用，产权手续尚未完善。租赁标的物原合同未到期，合同期至2034年9月27日截止，该原承租方享有优先承租权。

（三）承租期限：租赁期限15年2个月，无免租期。

（四）交易方式：以现场举牌竞价的方式，以价高者得的原则确定承租方。

（五）付费方式：租金按月收取。

（六）交易底价：首年租金每月每平方米￥3元（人民币大写：叁元整），不含税费；租金按每5年为一期递增，每期在上一期租金基础上递增10%，按此递增率计算递增直至承租期满。

（七）合同履约金：两个月租金（以最终成交价为准）。

（八）该租赁标的物原合同未到期，如竞得人不是原承租方，则需补偿原承租方提前终止合同补偿，补偿价按估价评估报告编号：穗衡房评字[2019]第03067号，总款为26543651元，该补偿款需在竞投成功后7个工作日内完成补偿，否则视为竞得人违约处理。（报名者非原承租方，需在报名时对该条款作出承诺）

（九）出租方只出租该地块，不对地上建筑物的合法性等承担任何责任。

（十）租赁期内，如遇国家政府建设需要征用承租方所使用的土地时，出租方和承租方应服从国家政府需要。取得补偿时，土地的补偿费用归出租方所有；建筑物及其他附属设施、经营损失等的补偿在合同执行5年内按20%补偿归出租方所有、80%归承租方所有；建筑物及其他附属设施、经营损失等的补偿在合同执行5年后按双方各占50%计算，第三者无权干涉。征地部门办理完结征地手续后，《土地出租合同》自行终止。

（十一）如竞得人不是原承租方，竞得人须支付由原承租方垫付该租赁标的物的测绘费、评估费用合计￥35508元（人民币大写：叁萬伍仟伍佰零捌元整）。（报名者非原承租方，需在报名时对该条款作出承诺）  

（十二）其它条件详见《交易规则》。

三、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须为中华人民共和国境内注册并合法存续的具备独立履约能力的法人或其他组织、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，法律法规另有规定除外。

（二）本次招租活动不接受联合体报名参加。

四、报名事项

（一）公告期：2019年10月23日0：00至2019年10月31日24:00。

（二）报名时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午：14:30-17:00）到白云区集体资产交易中心（白云区景云路13号一楼）现场办理报名登记手续并索取《交易规则》，逾期不再受理报名；如意向方未在规定时间内办理报名登记手续导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（三）报名所需资料：

1.自然人须提交：报名登记表、本人二代身份证复印件（提供原件核对）、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、补偿承诺书（详见附件）。

2.企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、补偿承诺书（详见附件）。

3.其他组织须提交：报名登记表、其他组织设立登记证明文件复印件（提供原件核对）、负责人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、补偿承诺书（详见附件）。

注：1.报名登记表格式由白云区集体资产交易中心提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章，如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

五、交易保证金及竞投会事宜

（一）意向方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性交纳交易保证金人民币20万元，交易保证金须在公告期截止日17:00时前（含17:00）到达白云区集体资产交易中心指定账户（户名：广州白云产权经纪有限公司；账号：6522 6967 0605；开户行：中国银行广州广园中路支行）；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。。

（二）意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到本中心现场查询保证金到账情况。

（三）竞投会事宜以白云区集体资产交易中心发布的《交易规则》为准。

六、联系方式

交易管理机构：广州市白云区太和镇农村集体三资管理服务中心，范小姐020-36532363转803或804；

交易服务机构（白云区集体资产交易中心）：郑小姐020-86361273；

出租方：刘智毅：13710588803。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查。根据出租方要求，意向方应在报名参与本次招租活动前与出租方联系，并实地考察标的物。