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广州市白云区政通路11号地下02车库物业招租公告

 (项目编号:BY2019G0806-4-G01-03

项目名称

广州市白云区政通路11号地下02车库物业招租项目

一、项目概况

出租方

广州市白云国有资产经营有限公司

标的所在地址

广州市白云区政通路11号地下02车库

出租用途

 停车场

交易底价

首年每月租金及综合服务费合计金额¥6000元。

租赁期限

2

免租期

出租面积及权属信息

(一)租赁标的物位于广州市白云区政通路11号地下02车库,证载建筑面积为446.89平方米,共计12个车位,采用12个车位整体出租方式。

(二)租赁标的物权属人为广州市白云区人民政府,房产证号为穗房地证字0401526号。广州市白云区公有资产管理委员会办公室于20011129日自广州市白云区机关事务管理局接收并授权出租方进行经营管理租赁标的物。

标的使用情况

租赁,原承租方租期至20191231日结束

是否涉及优先权

二、意向方应具备的资格条件

(一)意向方须为广州市白云区政通路11号大院任意12名业主组成的联合体,且每名业主或其近亲属名下拥有至少一辆汽车。

(二)联合体须提交承诺书(格式由本公司提供),明确其中1名业主作为联合体代表,代表联合体参与交易活动,签订交易相关文件(除《广州市白云国有资产经营有限公司租赁合同》须由联合体共同签署外)。

(三)本项目不接受存在以下情况的意向报名者报名参加:

1、法院公布的失信被执行人(以中国执行信息公开网公布的信息为主);

2、与出租方存在经济纠纷或诉讼的单位(以出租方提供的名单为准);

3、在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定,经要求整改而拒不改正的单位(以出租方提供的名单为准)。

三、租赁条件

(一)出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租,承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

(二)租赁期限为2年,无免租期。

(三)承租方须在交易结果公示期(交易结果公示期为3个工作日,自承租方签订《成交确认书》后次日起计)结束后10个工作日内与出租方签订《广州市白云国有资产经营有限公司租赁合同》(以下称《租赁合同》)。

(四)租金和综合服务费按半年为一期进行结算,第一期租金和综合服务费在签订《租赁合同》后5个工作日内支付,以后须于每期期初10日内支付当期租金和综合服务费。租金和综合服务费无递增。

(五)承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内缴纳履约保证金(金额按合同期限最后一个月租金和综合服务费的3倍计算)。

(六)租赁标的物计租面积为建筑面积446.89平方米,若实测面积与计租面积存在差异的,成交价格不因上述因素而调整。

(七)租赁标的物按现状和证载用途进行出租,承租方知悉物业现状及瑕疵,不得将租赁标的物用于居住用途、明火餐饮等用途或非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。

(八)在租赁期内,承租方不得将租赁标的物整体转租、部分分租或以各种名义与第三方合作(包括但不限于出借或者交换)。

(九)在租赁期内,租赁标的物产生的管理费、卫生费、维修费等均由承租方负责,承租方须自行负责场地维护工作及停放车辆的保管责任,出租方不承担一切车辆保管及维护责任。

(十)租赁标的物按现状交付,租赁标的物存在的修缮问题由承租方负责。承租方需自行办理营业执照、申办消防报建等国家要求办理的手续,出租方仅提供办理上述手续所需的现有资料,办理手续产生的全部费用及手续由承租方自行负责。

(十一)承租方确认按照本规则及租赁合同所明确的租赁标的物用途现状承租租赁标的物,并据此签租赁合同。在租赁合同后,如果承租方改变或改善该租赁标的物用途以用作其它经营的,应按有关法律、法规规定办理相关手续,由此产生的一切法律后果由承租方自行承担。

(十二)出租方与承租方之间租赁合同的起始日期,以双方办理现场移交手续之日起开始计算(其中:由原承租方竞得租赁标的物的,自202011日起计算租期;如承租方确认按租赁标的物招租时使用现状移交、不需要原承租方腾空租赁标的物的,自202011日起计算租期),如因原承租方拒绝交回租赁标的物或不可抗力导致延迟移交租赁标的物的,出租方有权相应延迟移交时间,但承租年限不变,承租方不得追究出租方的责任。

(十三)如出租方在竞价成交之日起120日内未能移交租赁标的物的,出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为,承租方已缴纳的履约保证金、租金及综合服务费无息退回,我公司收取的交易服务费不作退回,承租方对此知悉且无异议,承租方不得向出租方和我公司追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的,出租方可单方解除本次租赁行为,已收取的履约保证金、租金及综合服务费不予退回。

(十四)因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费,出租方及承租方各自承担己方应承担的部分。

(十五)其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

四、报名事项

(一)公告期:201910160:002019102924:00

(二)报名时间、地点:意向方须于公告期内的工作时间(上午9:00-12:00,下午14:30-17:00)到本公司(广州市白云区景云路13号首层)现场办理报名登记手续并索取《交易规则》(工作日及工作时间内接受报名),逾期不再受理报名。

(三)报名所需资料:

联合体须提交:报名登记表、联合体承诺书、联合体成员身份证复印件、房产证复印件、行驶证复印件、户口本复印件、其他意向方资格条件证明文件。

注:1.报名登记表格式由本公司提供。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料,并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责,本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件,对于设有资格审查环节的交易项目,意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

(四)如意向方未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续,导致不能获得竞投参与资格的,由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

60000元(人民币大写:陆万元整)

交易保证金指定汇款账户

收款单位

广州白云产权经纪有限公司

开户行

中国银行广州广园中路支行

账号

6522   6967 0605

交易保证金的缴纳及查询

(一)意向方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性缴纳交易保证金,交易保证金须在公告期截止日17:00前(含17:00)到达本公司指定账户;本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账,如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的,由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

(二)意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到本公司现场查询交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

(一)意向方被确认为竞得人(承租方)后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的,本公司在其签订《租赁合同》后,将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后,余款由本公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金、首期租金和综合服务费,不足部分由竞得人自行向出租方补足;若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的,余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的,由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

(二)公告期满后,本公司将通知发包方对足额汇缴交易保证金的意向方提交的报名资料进行资格审查,未通过资格审查的意向方所缴纳的交易保证金,本公司将于发出《资格条件审查结果通知》后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若通过资格审查的意向方未被确认为竞得人,且未违反“六、交易方式”第(三)条规定,其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原汇入路径无息退回。

(三)若意向方违反本公告“六、组织交易方式”第(三)条规定,或意向方被确认为竞得人后,未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》(含逾期签订或放弃签订等情况),或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的,本公司或出租方有权取消其竞得资格,出租方有权不再签订《租赁合同》,竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回,并由本公司扣除由此遭受的费用损失(包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失,下同)后,将交易保证金余款划归出租方作违约金处理,出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致出租方和本公司遭受的损失时,竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

(四)若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的,一经发现,即由出租方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格,其交易保证金不作返还,由本公司扣除由此遭受的费用损失后,将余款划归出租方处理,并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

(一)如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方,本公司将对征集意向方情况进行公示,公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下,选择协议交易的方式确认竞得人。

(二)如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方,选择网络竞投方式确认竞得人。

(三)特别约定

1、若本项目采取“协议租赁方式”的,意向方应参与签约仪式并保证以不低于交易底价报价,使该项目产生有效报价。

2、若本项目采取“网络竞投方式”的,竞投人应参与网络竞投活动并保证至少有一次有效报价。

3、若本项目采取“网络竞投方式”且网络竞投活动没有产生有效报价的,原承租方须以交易底价场外行权,使该项目产生有效报价。

七、联系方式

本公司:邓先生   020-86361273

招租方:戚小姐 020-31210981                                      

注:交易标的物以现状为准,本次交易不组织统一实地勘查,意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

     广州白云产权经纪有限公司

                                                               2019年10月15日


报名登记表(政通路).docx

联合体承诺书.docx

附件1、广州市白云国有资产经营有限公司租赁合同.pdf




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贺新春
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