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广州市白云区供销总公司5宗物业分别招租公告

(项目编号:BY2019G0304-G02-03

项目名称

 广州市白云区供销总公司5宗物业招租项目

一、物业概况

详见附件

意向方应具备的资格条

(一)意向方须在我国境内注册成立并合法存续的企业法人或其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人。

(二)本项目不接受联合体报名参加。

(三)意向方须提交《承诺书》,承诺服从出租方的各项管理,不得将租赁标的物用于生产或存放危化品、废品回收站、产生异味及无法处理废料的加工场以及产生噪音污染的加工场或商户等行业。

(四)本项目不接受列入出租方不诚信客户名单的企业法人、其他组织或自然人报名。 

、租赁条件

(一)出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租,承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

(二)租赁期限及免租期信息详见附件1。

(三)承租方须在成交公示期(成交公示期为3个工作日,自承租方签订《成交确认书》次日起计)结束后7个工作日内与出租方签订《物业租赁合同》,承租方须对此知悉并无异议(成交结果在广州白云产权经纪有限公司官网(http://www.gzbycq.com)公示)。

(四)租金按月收取,承租方须于每期期初12日内支付当期租金(节假日不顺延),租金递增方式详见附件1。

(五)租赁标的物的计租面积详见附件1。若实测面积与计租面积存在差异的,成交价格不因上述因素而调整。

(六)承租方须在签订《物业租赁合同》之日向出租方足额缴纳租赁保证金(按租赁期最后一个月租金3倍计算)、水电费保证金(按首月租金的0.5倍计算)和首期租金。

(七)租赁标的物的租赁用途详见附件1。承租方不得在租赁标的物内生产及存放易燃、易爆等危险物品或管制的违法物品或进行违法活动,不得在商铺内进行明火煮食或同时进行经营、仓储及居住等“三合一”行为。若商铺需要经营食品、餐饮类的,须向相关部门申请通过并获取各项的许可证明,并提交至出租方备案。如有排放污水、废气、噪声等污染物的生产经营企业,须向环保部门报备或取得相关许可证,并提交至出租方备案;如在生产过程中产生毒气、粉尘、噪音的生产经营企业,须做好职业病防治防护措施及配备、佩戴防护用具。此外,承租方不得经营废品回收站场、会产生异味及无法处理废料等不符合环保要求的加工场、存在安全隐患的业种。

(八)租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得将租赁物业进行租赁权转让、转租与分租(含与第三人合作使用、交换使用或名为合作实为转让、转租与分租)。

(九)因履行《物业租赁合同》依法应缴纳的税费,由各方依法承担。

(十)出租方与承租方之间租赁合同的起始日期,以物业办理现场移交手续之日起开始计算,物业移交时间详见附件1;若承租方为非原承租方,而原承租方拒绝交回租赁标的物或不可抗力导致延迟移交租赁标的物的,出租方有权相应延迟移交时间,但承租年限不变,承租方不得追究出租方的责任。

 

 

(十一)如出租方未能按照附件1约定的物业移交时间移交租赁标的物的,出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为,承租方已缴纳的物业租赁保证金、首期租金及水电费保证金本公司将按原途无息退回,但已缴纳本公司的交易服务费不予退回,承租方不得向出租方及本公司追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的,出租方可单方解除本次租赁行为,已收取的交易服务费、物业租赁保证金、首期租金及水电费保证金不予退回。

(十二)其他条件详见《交易规则》

、报名事项

一)公告期:2019年9110:002019925日24:00。

)报名时间、地点:意向方须于公告期的工作时间(上午9:00-12:00,下午14:30-17:00到本公司广州市白云区景云路13号首层)现场办理报名登记手续并索取《交易规则(工作日及工作时间内接受报名),逾期不再受理报名。

)报名所需资料:

1.自然人须提交:报名登记表、本人二代身份证复印件(提供原件核对)、授权委托书原件及代理人身份证复印件(在委托代理情况下)、其他意向方资格条件证明文件

2.企业法人须提交:报名登记表、营业执照复印件(提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对)、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件(在委托代理情况下)、其他意向方资格条件证明文件

3.其他组织须提交:报名登记表、其他组织设立登记证明文件复印件(提供原件核对)、负责人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件(在委托代理情况下)、其他意向方资格条件证明文件

注:1.报名登记表格式由本公司提供;法人和其他组织所提交资料均需加盖公章(请携带公章办理报名手续),如一份资料有多页的,需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料,并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责,本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件,对于设有资格审查环节的交易项目,意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

(四)如意向方未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续,导致不能获得竞投参与资格的,由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

详见附件1

交易保证金指定汇款账户

收款单位

广州白云产权经纪有限公司

开户行

中国银行广州广园中路支行

账号

6522 6967 0605

交易保证金的缴纳及查询

(一)意向方在公告期内使用自己名下账户通过银行转账方式一次性足额缴纳交易保证金交易保证金须在公告期截止日17:00前(含17:00)到达本公司指定账户;本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账,如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的,由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

二)意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到本公司现场查询交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

(一)意向方被确认为竞得人(承租方)后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的,本公司在其签订《租赁合同》后,将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后,余款由本公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金及首期租金,不足部分由竞得人自行向出租方补足;若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的,余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的,由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

(二)若意向方于竞投会前放弃竞投资格,未违反“七、交易方式”第()条规定或未被确认为竞得人的,其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。

(三)若意向方违反“七、交易方式”第()条规定意向方被确认为承租方后未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》(含逾期签订或放弃签订等情况),或未在规定时限内足额支付交易服务费等款项的,本公司或出租方有权取消其竞得资格,出租方有权不再签订《租赁合同》,竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回,并由本公司扣除由此遭受的费用损失(包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失,下同)后,将交易保证金余款划归出租方作违约金处理,出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致出租方和本公司遭受的损失时,竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

(四)若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的,一经发现,即由出租方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格,其交易保证金不作返还,由本公司扣除由此遭受的费用损失后,将余款划归出租方处理,并依法对其追究法律责任。

关于延期公

告的说明

 本次公告期结束时,如征集到符合本公告第二条”意向方应具备的资格条件“(以下称符合资格)按时足额缴纳交易保证金的意向方不足2家时,本公司将继续发布本项目的延期公告,公告周期为10个工作日,本次公告符合资格按时足额缴纳交易保证金的意向方承租资格将保留至延期公告。

七、交易方式

(一)如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方,经批准及公示5个工作日无异议后,选择协议交易的方式确认竞得人。

(二)特别约定

1、若本项目采取“网络竞投方式”的,已缴纳交易保证金的意向承租方应参与网络竞投,使该项目产生有效报价。

2、若本项目采取“网络竞投方式”且网络竞投活动没有产生有效报价的,享有优先承租权的原承租方须以交易底价场外行使优先承租权,使该项目产生有效报价。

3、若本项目采取“网络竞投方式”,但网络竞投活动没有产生有效报价的(包括但不限于享有优先承租权的原承租方没有行使优先承租权,使该项目产生的有效报价),则意向承租方及原承租方已缴纳的交易保证金将不予退回,并由本公司扣除由此遭受的损失(包括但不限于本公司应收取的交易服务费及其他成本费用损失)后,将交易保证金余款作为违约金划归出租方处理。

(四)成交结果在广州白云产权经纪有限公司官网(http://www.gzbycq.com)公示

八、联系方式

本公司张小姐 020-86361273。

招租方:详见“物业勘察/签约联系人”   

咨询时间2019年911日至2019925(早上8:30—12:00,下午14:00—17:30              

注:交易标的物以现状为准,本次交易不组织统一实地勘查,意向方可在竞投开始前按公告地址必须联系出租方业务员勘察现场

     广州白云产权经纪有限公司

                                                               2019910


附件1 

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贺新春
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