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广州市天河区高普路1029号7楼物业招租公告

(项目编号:BY2019G0709-G01-02

项目名称

广州市天河区高普路1029号7楼物业招租项目

一、项目概况

出租方

广州高新技术产业集团有限公司

标的所在地址

广州市天河区高普路1029号7楼

出租用途

科研办公

出租面积

1050.94平方米

交易底价

首年租金每月每平方米¥50元,为含税价

租赁期限

不超3年

免租期

权属信息

粤(2016)广州市不动产权第02221294号

标的使用情况

租赁,原租赁合同到期时间至2019年9月30日结束。

是否涉及优先权

二、意向方应具备的资格条件

(一)意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人。

(二)意向方须取得广州高新技术产业集团有限公司关于入园资格审核的批准文书或天河科技园管委会核发的《企业入园证书》。

(三)本项目不接受联合体报名参加。

三、租赁条件

(一)出租方对租赁标的物按照现有质量、现房地产规定的用途、现状(若承租方为非原承租方,则按照原承租方搬迁后现状)和权属状况出租,承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

(二)租赁标的物租赁期限为不超3年,无装修免租期,若承租方为原承租方,起租日期自2019年10月1日起计;若承租方为非原承租方,租赁标的物实际交付时间视原承租方搬迁的情况而定,延后时间不超过2019年10月31日,在《租赁合同》签订时确定具体的交付时间,租赁期限自租赁标的物交接之日起计。

(三)承租方须在签订《成交确认书》之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

(四)租金按月收取,并按1年为一期计算递增,每期在上一期基础上递增5%直至租赁期满。首期租金在签订《租赁合同》时支付,以后须于每月5日前支付当月租金。

(五)承租方须在签订《租赁合同》之日向出租方足额缴纳金额相当于首年3个月租金成交价格的履约保证金。在承租方无违约行为发生的情况下,该履约保证金在租赁期满后无息退还。

(六)租赁标的物计租面积为1050.94平方米,若实测面积与计租面积存在差异的,以计租面积为准,面积误差不影响租金价格。

(七)租赁标的物租赁用途为科研办公。承租方须保证入驻租赁标的物的企业符合天河科技园发展规划的产业发展要求。

(八)承租方须在办理租赁标的物交接手续之日起1个月内搬迁入驻租赁标的物,且若承租方为非天河区内企业的,应在《租赁合同》签订后6个月内,将其工商、税务登记地址变更为租赁标的物坐落地址。

(九)承租方应在签订《租赁合同》后,自行与广州融一企业管理咨询有限公司签订物业管理协议。

(十)本次租赁所涉及的一切税费由出租方和承租方各自依法承担。

(十一)如承租方对租赁标的物进行装修的,应按有关规定自行向规划、消防、城管及环保等相关部门办理装修报建等手续。

(十二)其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

四、报名事项

(一)公告期:2019年8月9日0:00至2019年8月22日24:00。

(二)报名时间、地点:意向方须于公告期内的工作时间(上午9:00-12:00,下午14:30-17:00)到本公司(广州市白云区景云路13号首层)现场办理报名登记手续并索取《交易规则》(工作日及工作时间内接受报名),逾期不再受理报名。

(三)报名所需资料:

企业法人须提交:报名登记表、营业执照复印件(提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对)、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件(在委托代理情况下)、其他意向方资格条件证明文件。

注:1.报名登记表格式由本公司提供;法人和其他组织所提交资料均需加盖公章(请携带公章办理报名手续),如一份资料有多页的,需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料,并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责,本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件,对于设有资格审查环节的交易项目,意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

(四)如意向方未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续,导致不能获得竞投参与资格的,由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

¥210000元(人民币大写:贰拾壹万元整)

交易保证金指定汇款账户

收款单位

广州白云产权经纪有限公司

开户行

中国银行广州广园中路支行

账号

6522   6967 0605

交易保证金的缴纳及查询

(一)公告期满后,本公司将通知出租方对意向方提交的报名资料进行资格审查。通过资格审查的意向方须在《资格条件审查结果通知》规定的时间内使用自己名下账户通过银行转账方式一次性缴纳交易保证金,交易保证金须在公告期截止日17:00前(含17:00)到达本公司指定账户;本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账,如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的,由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

(二)意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到本公司现场查询交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

(一)意向方被确认为竞得人(承租方)后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的,本公司在其签订《租赁合同》后,将其缴纳的交易保证金由本公司扣除承租方须向本公司支付的交易服务费后,余款由本公司根据出租方及竞得人出具的划转函件(附出租方与承租方签订的《租赁合同》复印件)后5个工作日内无息划转至出租方指定账户作为履约保证金和首期租金,不足部分由竞得人自行向出租方补足。若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的,余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。

(二)若意向方在交易活动前放弃竞投资格或未被确认为竞得人,其缴纳的交易保证金于交易活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。

(三)若意向方被确认为竞得人后,未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》(含逾期签订或放弃签订等情况),或未在规定时限内足额支付交易服务费等款项的,本公司或出租方有权取消其竞得资格,出租方有权不再签订《租赁合同》,竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回,并由本公司扣除由此遭受的损失(包括但不限于本公司应收取的交易服务费及其他成本费用损失)后,将交易保证金余款作为违约金划归出租方处理,出租方有权将租赁标的物再次招租。如该交易保证金不足以补偿竞得人因此行为而使出租方和本公司遭受的损失时,由竞得人按差额承担赔偿责任。

(四)若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价、商业贿赂等违法行为的,一经发现,即由出租方和本公司共同决定取消其参与本次交易活动资格以及获得租赁标的物租赁权资格,其交易保证金不作返还,由本公司扣除由此遭受的损失(包括但不限于本公司应收取的交易服务费及其他成本费用损失)后,将余款划归出租方处理,并依法对其追究法律责任。

六、关于延期公

告的说明

(一)本次公告为“BY2019G0709-G01-01”招租公告的延期公告。

(二)“BY2019G0709-G01-01”招租公告征集到的符合本公告第二条”意向方应具备的资格条件“(以下称符合资格)且按时足额缴纳交易保证金的意向方承租资格保留至本次公告。

七、组织交易方式

(一)如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方,经批准及公示5个工作日无异议后,选择协议交易的方式确认竞得人。

(二)如征集到2家或以上符合资格且至少1家意向方按时足额缴纳交易保证金的,选择现场竞价方式确认竞得人。

八、联系方式

本公司:邓先生   020-86361273。

招租方:张小姐   020-87020838。                  

注:交易标的物以现状为准,本次交易不组织统一实地勘查,意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

     广州白云产权经纪有限公司

                                                             2019年8月8日


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贺新春
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