二、项目概况

（一）出租方：广州市白云区人和镇岗尾村第五经济合作社。

（二）租赁标的物概况：租赁标的物位于广州市白云区人和镇岗尾村第五经济合作社，占地面积为38.8亩（30.8亩处于闲置状态；8亩处于租赁状态，合同到期时间为2020年2月29日）；招租用途为农业，产权手续尚未完善。

（三）承租期限：租赁期限15年，无免租期。

（四）交易方式：以现场举牌竞价的方式，以价高者得的原则确定承租方。

（五）付费方式：租金按年收取，并按每3年为一期递增，每期在上一期租金基础上递增10%，按此递增率计算递增直至承租期满。

（六）交易底价：首年租金每亩￥2000元（人民币大写：贰仟元整），不含税费。

（七）合同履约金：￥10万元（人民币大写：壹拾萬元整）。

（八）租赁期间，如遇国家征收该土地，承租方无条件服从，土地补偿款和青苗补偿款归出租方所有，其中青苗补偿款出租方只按每亩3000元补偿给承租方，并免收当年租金。

（九）租赁期间，承租方如因业务需要在该地块搭建或加建建筑物，必须经得出租方书面同意，承租方的计划意向书必须向政府有关部门申请报批手续，否则，视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同并没收合同保证金，承租方负相关法律法规责任，与出租方无关。

（十）出租方收取租金只提供三联收据，不提供发票，如承租方有需要开具发票的，所产生的费用由承租方负责。

（十一）该租赁标的物共38.8亩，其中30.8亩在合同签订当日即可交付给中标方使用；剩余8亩原合同在2020年2月29日到期，待此合同到期后，于2020年3月1日才能交付给中标方使用，即从2020年3月1日起，中标方需交足38.8亩的租金给经济社。8亩耕地和30.8亩耕地租赁合同截止时间保持一致。

（十二）该租赁标的物上种植了很多树木，中标者可自行处理。

（十三）其它条件详见《交易规则》。

三、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须为中华人民共和国境内注册并合法存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，法律法规另有规定除外。

（二）本次招租活动不接受联合体报名参加。

四、报名事项

（一）公告期：2019年8月1日0：00至2019年8月20日24:00。

（二）报名时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午：14:30-17:00）到白云区集体资产交易中心（白云区景云路13号一楼）现场办理报名登记手续并索取《交易规则》，逾期不再受理报名；如意向方未在规定时间内办理报名登记手续导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（三）报名所需资料：

1.自然人须提交：报名登记表、本人二代身份证复印件（提供原件核对）、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

2.企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

3.其他组织须提交：报名登记表、其他组织设立登记证明文件复印件（提供原件核对）、负责人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

注：1.报名登记表格式由白云区集体资产交易中心提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章，如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

五、交易保证金及竞投会事宜

（一）意向方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性足额交纳交易保证金人民币10万元，交易保证金须在公告期截止日17:00时前（含17:00）到达白云区集体资产交易中心指定账户（户名：广州白云产权经纪有限公司；账号：6522 6967 0605；开户行：中国银行广州广园中路支行）；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。。

（二）意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到本中心现场查询保证金到账情况。

（三）竞投会事宜以本中心发布的《交易规则》为准。

六、联系方式

交易管理机构：广州市白云区人和镇农村集体三资管理服务中心，邓小姐020-36019893；

交易服务机构（本中心）：郑小姐020-86361273；

出租方：刘先生13697478530 。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查。根据出租方要求，意向方应在报名参与本次招租活动前与出租方联系，并实地考察标的物。